南科FG區暨麻工土地標售 整體標脫率26% 市場反應偏冷
南科FG區用地完工，舉行土地標售，整體市場反應偏冷。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
冷氣團來襲前，房市就已經先一步冷靜，而今日台南市政府地政局舉辦南科FG區暨麻豆工業區土地標售作業，本次共推出19標，其中15標為南科FG區、4標為麻豆工業區乙工用地；開箱結果共收到11封標書，集中於FG區商業區2標、麻工區9標，脫標率達26%，整體來說市場反應偏冷。
本次本受矚目的南科FG區土地標售案，以第2-1種及第3-2種住宅區、第3種商業區土地為主，此次脫標為2筆商業區用地，為第3標之善特區62地號與第5標之善特區93地號，兩標皆以自然人共同名義標出，前者溢價率為2.6%，後者溢價率0。
相對熱門的麻豆工業區土地，推出4標乙工用地，則有3筆脫標，其中最熱門為第17標之麻工段109地號，吸引6家廠商投標，最後由豐榮金屬拿下，溢價率達27%，為此次最高。
南科FG區暨麻工土地標售結果。（資料來源／義鼎不動產）
義鼎不動產專案經理吳俊佑分析，房市雖近期受到信用管制，會影響開發商推案速度，但大型開發商對土地取得仍會評估。此次地政局所推出的南科FG區土地標售面積皆不算大，以住宅來說容積不高，難以吸引大型開發商進駐，而對在地小建商而言，土地取得成本過高，風險較大，因此整體投標狀況較為冷清。
先前地政局長陳淑美曾提到，南科FG區商業區土地，不排除以設定地上權方式招標，未來若有推出，是否能吸引開發商青睞，亦將是此區發展的關鍵。
