央行力穩房市！ 連三凍利率 暫停第八波管制措施
央行總裁楊金龍宣布利率維持不變，強調政策審慎穩定，市場期待房市健康發展新局面。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行今（19）日召開理監事會後記者會，宣布維持利率不變，基準利率、存款準備率與重貼現率仍分別為年息 2%、2.375% 與 4.25%，同時，針對市場高度關注的房市管控問題，央行決議暫不實施第八波選擇性信用管制，可見第七波選擇性信用管制相當有效果。
央行總裁楊金龍於會中強調，當前國內經濟面臨外部不確定性，包括國際政經局勢與地緣政治風險，對升息或緊縮政策須保持謹慎。同時，限貸令的執行成效顯著，近月不動產交易量下滑，房價上漲預期也明顯趨緩。基於此，央行選擇穩定政策基調，藉由動態調整的方式掌握市場脈動。
然而，央行提出警示，指出部分銀行在執行限貸令時仍存程序疏漏，例如借款人以第一戶房貸名義申請轉增貸，繞過第二戶限制等問題。楊金龍表明，未來將要求銀行提交改善方案，透過專案審查與精檢加強管理，以確保政策有效落實。
專家分析，此次央行決策對房地產市場短期內帶來穩定作用，避免投機性資金進一步湧入。但由於未進一步收緊政策，也可能吸引部分投機者重新進場，房市成交量或將小幅回升。不過，整體來看，限貸政策的延續有助壓抑炒作性購屋，為市場帶來健康化的發展空間。
對一般購屋者而言，利率維持不變是好消息，減少購房成本壓力，特別是對自住需求的家庭來說，降低房貸負擔將有助於改善生活質量。而投資者則需警惕市場可能的調整風險，避免因預期偏差造成資金損失。
央行展現「審慎與穩定並行」政策取向，市場解讀為央行希望維持金融穩定，同時應對國內外經濟變數的挑戰。未來，央行將密切監控房市與金融市場動態，若出現異常波動，仍不排除快速反應以應對市場需求。
