購屋者喜新厭舊？高雄新大樓交易全國最高！屋齡5年內佔比近半
購屋者喜新厭舊？業者統計數據中顯示，高雄大樓交易中，屋齡0-5年的占比達49.6%，接近五成。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導
購屋前在選擇新屋或中古屋時，不少人考量到設備與現代化規畫，會以屋齡較新的房子為優先，再加上預售屋機制可分期繳交頭期款，因此對購屋族來說，選擇新屋的比例上會更明顯，根據永慶房產集團統計，近一年來全國七大都會區成屋大樓交易數據，高雄與台南在屋齡10年內的新大樓交易占比中表現亮眼，成為南部房市的兩大明星。
高雄在過去一年中，屋齡0-5年的大樓交易占比達49.6%，接近五成，位居七都之冠，而屋齡10年內大樓交易占比更突破六成。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，高雄近年預售市場活躍，新建案供應充足且銷售表現亮眼，特別是楠梓區與鳳山區，仍有總價1,200萬元內的新成屋選擇，吸引大量剛性買盤進場。這使得高雄新屋交易市場持續熱絡，成為南部購屋族的焦點城市。
台南在近一年中，屋齡0-5年的大樓交易占比達38.5%，排名七都第二，而屋齡10年內大樓的交易占比則突破五成。隨著台積電與其他科技大廠在台南的擴廠與投資，大量就業機會湧現，帶動了當地的剛性購屋需求。特別是在南科周邊，新大樓吸引了首購族、年輕買家以及南科員工的青睞，使得台南的新屋交易市場持續暢旺。
相較於南部新屋交易占比的突出，台北市則呈現另一種特性。過去一年，台北屋齡40年以上大樓交易占比達20.9%，30年以上則高達35.2%，每三戶交易就有一戶是屋齡超過30年的物件。陳金萍分析，台北因土地開發飽和，新大樓供應稀缺，且房價高企，消費者多選擇屋齡較高、總價較低的中古物件，這些老宅也因此成為首購族的重要選項。
