央行按兵不動、建商仍避險為宜 都美曹來春：房市量縮價能維持
都美建設董事長曹來春認為，明年房市量一定縮，但價格仍能維持。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
擅長都更合建的都美建設，每年穩定推出1至2個指標建案，在央行19日宣布維持政策、利率不變，對於房市後況，董事長曹來春在受訪時指出，美國降息趨勢不變，台灣打房的力道也會減弱，雖然交易量肯定會減，但房價不會有太多下修空間，仍對房市樂觀以待，尤其商用不動產及都更更是不受政策所影響。
雲林出生、在國中畢業即落腳新北市新莊區，在地深耕下，曹來春於今年7月接棒新莊獅子會成為第50屆會長，近日舉辦新莊獅子會授證50週年活動，並與日本豐川中姐妹會續盟，曹來春表示，一直以來新莊會在社團中都相當踴躍的做許多社會服務與愛心捐贈，此次也代表新莊會捐贈兒癌超音波儀器款項，以及帶領6個輔導分會聯合捐贈輔大醫院「兒童早療感官訓練中心」基金，除慈善捐贈外，現場也設有公益義賣與園遊會活動，盼透過慈善公益行動與社會各界攜手推動祥和風氣，更要延續「熱忱服務」走向下一個50年。
在公司營運的部分，即便面臨政策、市況觀望之際，曹來春指出，近期將公開位於士林的商辦案「大河商爵」，該案總銷約60億元，樓高達24樓，會是士林後港地區最高樓，總戶數規劃80戶，每坪約75萬元，已吸引企業主預約。
目前都美推案比重以住宅60%、商辦約40%，曹來春表示，面對打炒房政策一波波，推案比重其實也逐步往商、廠辦開發，目前手上有6個都更案送件報核中，包括北市華陰街、環河南路、士林延平北路五段、北投雙全街以及新莊化成路等，其中化成路案為4200坪的大型廠辦案，這都是較不受政策所影響的，目前仍按規畫推出。
住宅案的部分，明年初將在宜蘭礁溪推出基地達3500坪的美式莊園「水野路路」，鎖定過年賞屋人潮，規劃15~50坪、1~4房，每坪約36萬元的度假宅，總銷約12億元，規劃4樓電梯公寓、透天別墅，瞄準台北置產客作為休閒度假宅收藏。
展望後市，曹來春認為，「成交量縮是一定的，但價格能維持。」他說，美國日前宣布降息1碼，預計未來還是會降，降息趨勢不變，台灣打房的力道會減弱，雖然成交量一定會減，但價格不會有太多下修空間，房價仍能維持，對於未來房市仍相當有信心。
新莊獅子會與日本豐川中姐妹會續盟，並捐贈兒癌超音波儀器款項等，積極參與社會公益。
