住宅消防新制！ 六樓以上集合住宅元旦起強制公安申報
114 年元旦起，六樓以上集合住宅公安申報全面啟動，確保逃生通道與消防設備安全。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
面對日益嚴峻的消防安全挑戰，內政部國土管理署宣布，自明（114）年元旦起，六至七樓的集合住宅將正式納入公共安全（公安）申報範圍，並要求每四年進行一次申報。為加強建築物的防災管理，確保住戶安全，國土署表示，違者將面臨最高 30 萬元的罰鍰。
國土署指出，自 112 年起，政府已要求八樓以上集合住宅進行公安申報，包括檢查防火避難設施的維護情況，而明年新規則將範圍擴大至六至七樓的建築物，要求建築物的所有權人或使用人主動申報，檢查內容涵蓋直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備以及緊急供電系統等項目。國土署強調，因應集合住宅人員進出頻繁且防災需求提高的現況。
此外，有關常見的防盜鐵門是否妨礙逃生路徑，也列為申報重點之一。國土署提醒，逃生動線必須保持順暢無阻，避免不必要的災難風險，違反相關規定的公寓大廈，將依《建築法》第 91 條第 1 項處以 6 至 30 萬元罰鍰，並依《公寓大廈管理條例》第 48 條第 4 款裁罰 1000 至 5000 元不等。
內政部統計，台灣有超過七成的集合住宅建築落於大都市區，其中六至七樓建築占比逐年攀升，這些建築通常聚集於舊城區及重劃區，是居民密集的生活區域，存在潛在的消防隱患。國土署特別提醒，地方政府也應加強巡查與督導，確保相關建築在期限內完成申報。
另一值得注意的是，對於 11 樓以上未成立管委會的建築物，政府已祭出兩年限期要求成立，未遵守者將每戶最高處以 20 萬元罰鍰，且屆期不成立者可按次加重處罰。專家分析，擴大公安申報範圍，不僅有助於提升集合住宅的安全標準，更有助於降低火災等公共災害的發生率。
針對政策實施，國土署鼓勵民眾透過其官方平台了解申報流程及相關法規，並呼籲管委會積極配合，攜手營造更安全的居住環境。
