台中熱區大洗牌 太平靠3項紅利上榜
文/記者黃靖惠 報導
台中因鐵路高架化、台74線、捷運等建設議題，讓今年房市買氣熱，10月房屋交易量更是引領六都，月增幅3成，不過令人驚奇的是熱區竟也大洗牌，交易冠軍改由太平區奪下，推估除了受惠於便利的交通建設外，再來9月增加萬人的人口紅利、以及房價1字頭相對親民，吸引不少人於此處置產。
六都會區日前公布10月建物交易移轉棟數，約莫1.7萬件，月增加11.7％，其中台中市月增幅達3成4最高，單月增加千棟交易量，大舉突破4千棟，不僅如此交易熱區更是大洗牌，以太平區647棟居冠軍、其次北屯區625棟、西屯區528棟。
對此東森房屋研究中心經理于靜芳分析，台中最熱區改由太平區拿下冠軍，除了因台74線通車、台中軟體園區進駐等議題外，再來因太平區、北屯區在9月共增1.4萬人口紅利，加上房價相對低因此帶動交易。
根據《大台中房市季報》分析近五年太平區房價變化，單坪均價落在13.8萬至23萬區間，去年交易量更為原台中縣區域首位，主要受惠台74線串連、國民運動中心等建設發酵，再加上區域內數個知名指標性建案交屋，去年單價一度達2字頭，而今年又逐漸回穩1字頭。
《大台中房市季報》指出，太平地區成交量透天、住宅大樓各半，總價待落在500～1000萬區間，約莫將近4成，至於超過1500萬元只佔1成多，低於500萬元只佔2成，也就是說最低500萬能成家。
于靜芳表示，建商928檔期、雙十假期再祭出中小坪數產品，自住客出門觀察產品價格是否符合市場，讓剛性買盤、看屋人潮再度湧現，帶動整體購屋氛圍，六都10月移轉表現呈現回穩，迎向Q4購屋旺季，剛性自住需求旺，但大致價格仍為成交關鍵，多仍走持穩微跌趨勢。
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