觀光潮助商圈復甦？ 南高雄這兩區房價與店面交易量新契機
國際串流平台將推出「魷魚遊戲」第二季，選定高雄為國際宣傳場之一，帶來大量觀光人潮。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄近期觀光活動帶動商圈熱度提升，包括「魷魚遊戲」英熙娃娃與無人機燈光秀，以及26公尺巨型聖誕樹主題活動，吸引大批人潮湧入高雄，而此次活動聚焦於高雄鹽埕區及新崛江商圈，也替原始舊商圈帶動新活力。根據台灣房屋統計，鹽埕區透天店面交易量今年達24棟，較去年增加超過一倍，新崛江周邊則成長5成，觀光人潮帶動商圈經濟效益明顯提升。
台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，從2022高雄燈會無人機秀、黃色小鴨、貓貓蟲咖波，再到魷魚遊戲等一連串展演活動，帶旺高流、駁二觀光熱度，也將整個鹽埕區從舊城區再度點亮為觀光特區，商圈人流車流越來越多，一到假日不少餐廳、小吃店都出現排隊人龍。
不因此，鹽埕區雖為高雄舊商圈，但周邊重大建設多，包括輕軌、海音中心、旅運中心等，都有受惠其中，有新建設支撐，更會帶動鹽埕區房市，其店面總價持續攀升。
以捷運鹽埕埔站周邊的五福四路、大勇路、七賢三路、建國四路的臨路型店面，因聚客力高，其兩層樓50坪的老透天，整棟帶租約開價約5,000萬元，投報率約2%以上，吸引投資客目光；此外區域內多為商用地，具備都更與危老重建紅利，加上新建案供應量逐步增加，房價仍呈現穩步上漲趨勢。
高雄耶誕活動中心的新崛江商圈，透過展店與觀光話題也有復甦跡象，不僅中央公園周邊活動熱絡，在統計發現，今年店面交易熱度回升，周邊住宅房價表現穩健，近年新建大樓每坪價格站穩3字頭，高總價透天產品投資價值備受市場關注。
台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，高雄觀光行銷成功帶動商圈消費需求，但長期發展仍需商圈打造特色，吸引人流與資金進駐。明年1月「吉伊卡哇」（Chiikawa）展演即將登場，有望延續觀光熱潮，為高雄商圈發展再添動能。
