彰化縣114年公告現值調升2.95% 地王20年來都在這
彰化縣地王由彰化市開化寺前民族路東側至合作金庫彰營支庫間的商業區稱霸，已連續稱霸20年。（圖／彰化縣政府提供）
富比士地產王記者莊亞築／彰化報導
彰化縣日前核定明（114）年度的公告土地現值調整，相較113年上漲2.95%，全縣八大生活圈同步上調，其中以彰化市漲幅最高達3.42%、其次為員林市的3.1%，漲幅最低的為芳苑鄉，但也達到2.03%，地王則仍由彰化市的民族路東側、中華路至合作金庫彰營支庫(商業區)蟬聯，公告土地現值為每坪70.9萬元。
114年地王仍由彰化市的民族路東側-中華路至合作金庫彰營支庫(商業區)蟬聯，公告土地現值每坪70.9萬元，相較去年微幅調漲1.23％。全縣最高地價區段位於彰化市開化寺前民族路兩側，區段公告土地現值為每坪54.5萬元，最低地價區段則位於大城鄉之海埔新生地，區段公告現值為每坪364元。
彰化縣政府地政處指出，此次公告土地現值之調整，依規定採用112年9月2日至113年9月1日之交易實例，考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，全縣共劃為7,717個地價區段，為考量一般市場土地正常交易價格微幅成長1.95％，全縣公告現值微調2.95％，調整後公告土地現值對於一般正常交易價格占比為91.63％，地價區段有2成凍漲，適時合理反應市價行情。
事實上，彰化市人口密度高，加上與台中市交通串連方便，不少開發商近期將購地目標瞄準彰化，如櫻花建設（2539）砸逾5億元購入彰化員林土地、鉅陞國際（5529）也前進彰化市中心，分別與彰化市2基地地主簽訂合建契約，最快明年第一季就會推出2~3房產品，此外，包括德鑫建設、嘉磐建設也都在彰化購入土地，區域房市持續看俏。
