高雄十大土地交易總價出爐！品牌建商搶佔房市 百億布局未來
中石化土地標售案佔冠亞軍，楠梓、前鎮雙熱點進帳。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市房市熱度持續攀升，今年土地交易市場表現亮眼，十大土地交易中有八成以上由品牌建商購入，總價破百億元，顯示建商對高雄房市未來發展極有信心。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，高雄近年大型建設題材不斷，包括亞洲新灣區、楠梓科技產業園區等，均為房市注入強心針。雖然房市受到政策調控影響，但後市仍被普遍看好，建商為因應未來推案需求，加速購地成為當前布局重點。
根據實價登錄資料，高雄市今年總價最高的土地交易案位於楠梓區惠民段，為中石化土地標售案，總面積達3,795.8坪，以28.46億元成交，創下楠梓區土地交易總價新高。該區因鄰近科技產業園區，半導體產業進駐的消息更帶動房市熱度，新案房價每坪30至40萬元，其中2~3房產品成為市場主力，總價帶約落在1,200萬至1,800萬元，吸引大量科技新貴進場。
排名第二的土地交易同樣為中石化標售案，位於前鎮區經貿段，總價達26.9億元。此案地處亞洲新灣區，鄰近高雄市中心，區域機能成熟，成為建商布局高總價住宅的熱門地點。當地豪宅房價已站穩每坪50萬元以上，吸引置產族群目光，推動區域房市持續升溫。
除了楠梓與亞洲新灣區，左營高鐵特區亦成為建商搶地的重點區域。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，高雄的重劃區，包括橫跨前鎮與苓雅區的亞洲新灣區，以及左營高鐵特區等，具備完善的交通與生活機能，加上大型建設與就業機會，吸引建商與置產族目光。此外，楠梓區因科技產業鏈效應，土地與房市熱度持續上升，新建案價格穩中有漲，進一步提升投資吸引力。
徐佳馨補充，觀察今年高雄前十大土地交易案，多數發生在央行第七波信用管制措施前，反映建商為提前布局而積極進場。雖然打房政策對市場短期節奏有所影響，但高雄房市長線發展仍需觀察國際經濟局勢及中央政策調整方向，尤其在土地價值不斷提升的趨勢下，建商布局高雄的信心未減。
