租金補貼戶數創新高 租屋市場壓力仍存
租金補貼助力租屋族，但租金高漲壓力未消，政策成效需更進一步。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
根據內政部國土管理署最新數據，自 111 年啟動的中央擴大租金補貼專案，截至今年 11 月底，已核定補貼戶數突破 71.5 萬戶。中央研究院的調查顯示，僅 17.1% 的受訪租客申請過租金補貼，同時約有 24.3% 的受訪房東在過去三年內漲租，未來更有 3 成房東計畫進一步調漲租金，可能成為租屋市場的新壓力點。
國土署指出，推行租金補貼政策的申請資格包括租金上限和家庭所得條件，許多承租新屋或新古屋的租客並不符合資格；過去三年，補貼專案顯著增加了補貼戶數，從啟動時的 27.8 萬戶，迅速增長至目前的 71.5 萬戶，支持青年及新婚家庭方面已發揮實效。
國土署強調，市場上討論的租金漲幅，主要集中於區位優良、屋齡較新的物件，這些通常並不在補貼範圍內。
國土署補充，從 111 年的申請資料來看，租金持平的租客約占 93%，租金上漲者僅 6%，而租金下降者則約占 1%。對於中研院調查所揭示的補貼申請比例偏低的現象，國土署認為，這是因為部分受訪者的租賃情形並不符合補貼資格。
在房東的稅賦減免政策方面，國土署指出，公益出租人可享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅三項優惠。未來，政府將透過跨部會合作，推進社會住宅建設、包租代管及多元居住政策，目標是在 114 年和 115 年進一步提高租金補貼戶數至 75 萬戶，同時簡化流程，讓更多有需求的民眾獲得實際幫助。
國土署說，針對房東部分，政府是給予公益出租人享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅共3項稅賦優惠。未來將透過部會合作擴大盤點，持續精進興辦社會住宅、包租代管與租金補貼等多元居住協助政策，滿足全齡族群居住需求。
