新北推動「工業區勞工宅」 打造企業新福利模式
新北市放寬乙工土地規範，鼓勵企業興建只租不售的勞工宅，翻轉居住環境。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市城鄉局 25 日正式提出「都市計畫法新北市施行細則」修正草案，為鼓勵企業興建勞工住宅，特別放寬乙種工業區土地使用規範，允許企業以「只租不售」形式建設員工住宅，進一步提升勞工居住品質，並推動社會責任實踐。呼應新北市長侯友宜在總統選舉競選期間的承諾，被視為新北市創新社宅機制的重要一步。
根據新政策，乙種工業區內的企業可利用不超過總用地面積 20% 的區域，建設符合都市計畫規範的勞工住宅，供員工租住。這不僅解決了許多企業多年來面臨的員工住宿需求，同時也讓勞工不必長途通勤，大幅減少碳排放，為綠色永續做出貢獻。城鄉局長黃國峰表示，另一亮點是，通過提高社會住宅捐贈容積獎勵至 50%，吸引更多企業投入，創造公私合作的新典範。
尤其是針對目前乙種工業區的用地特性進行適度調整，使其從過去僅限於工業用途，擴展至包含特定住宅功能的綜合發展模式，政策中也明確規範，這類勞工住宅將以租賃為主，並不得作為出售項目，藉此避免市場炒作與不當牟利。
黃國峰進一步指出，長期以來，許多企業在工業區內違法興建員工宿舍，不僅空間狹小且居住環境惡劣，還存在重大安全隱患。例如，隔間過密不僅違反建築法規，還可能因火災引發重大意外。為改善這種情況，新政策將以合法化、規範化為目標，讓員工宿舍能成為真正舒適、安全的生活空間。
侯友宜在當時競選期間強調，勞工是經濟發展的基石，企業的成功離不開穩定的勞動力。放寬工業區土地使用規範，鼓勵興建勞工住宅，能有效降低企業在土地與建築上的成本負擔，並提升員工的工作滿意度，最終促進地方經濟的發展，不僅是對企業的支持，也是對城市未來發展的長遠規劃。
「都市計畫法新北市施行細則」修正草案無疑是對新北市社會住宅體系的一次重大創新，從政策的執行層面來看，靈活的方式讓工業區用地得以更高效利用，並通過降低企業的建築成本，使勞工受惠，對於未來，這一模式若能成功推廣，將可能成為全台其他城市效仿的對象，進一步帶動勞工福利的提升與區域經濟的發展。
