春福建設獲台南九六新村都更開發權 將投資130億規劃8棟大樓
春福建設將投資130億進行九六新村眷改都更案規劃，今日舉行簽約儀式。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府今（2）與春福建設舉行「臺南市北區延平段九六新村眷改土地都市更新案簽約儀式」，由市長黃偉哲及春福建設副總經理李富正共同簽約，將於116年動工，並預計於120年完工至少250戶社會住宅。
本次九六新村都更案共分三街廓基地，總開發面積約5,792坪，此案透過都市更新容積獎勵方式，預計可為市府再取得250戶社會住宅，將為市庫節省公帑支出約21億元經費。
李富正指出，區域內將規劃8棟地上24層、地下5～6層之大樓，並將社會住宅規劃於區域中央，開放綠地與周邊鄰里共用，全案預計投入130億開發興建，除了250戶社會住宅外，未來另規劃800戶住宅銷售，預計推出2～3房、25～40坪左右產品，這也是春福建設在台南第一個參與的都更案。
齊家不動產林森店店長林敬能指出，九六新村眷改都更土地周邊大樓，像是大道新城、長榮新城都是20年左右的電梯大樓產品，且這兩案都是軍宅，只要有物件釋出，流通率都很高，近一年內的房價約每坪23萬，43坪的房型大部分總價約千萬有找，相對好入手；而大道新城又分許多區，各區大樓的規畫亦不同，有不少南科人選擇這個區域，連接河堤道路上北外環相對較近。
九六新村都更案基地緊鄰北門路、和緯路，周邊中古屋大樓近一年均價每坪約23萬左右，流通率高。（圖／記者蘇茵慧）
幸福家不動產北門直營店店長胡芳萍表示，大道新城共分為九個區，起初規劃時分為將軍宅、中校階級及一般軍宅等不同坪數，其中5、10區部分為將軍宅，空間坪數大，管理制度佳又緊臨北門路，相對熱鬧；雖公設比約32％，但管理費低廉，總價親民、中庭休閑空間大的狀況下，自然成為搶手的物件；加上地理位置近火車站、成大，走小路也可很快達奇美醫院，吸引不少醫護人員都住在這一區。
市府都發局長徐中強表示，九六新村都更範圍位於大道新城眷改社區及和緯路以南住宅聚落交界位置，鄰近延平國中及臺南鐵路地下化廊帶等開放空間，未來透過提升公共服務效能，串聯周邊公園綠地之綠軸，型塑低碳休閒優質住宅區，並發展鄰里型生活商業及優質的生活居住空間。
