安南副都心「商60」完工啟用！周邊房價最高4字頭蓄勢待發
安南區唯一大面積商業區用地「商60」今天完工啟用，周邊房價最高已經出現4字頭行情。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市眾所矚目的北安商業區市地重劃工程「商60」歷經三年半施工，今日舉行完工記者會，此區截至重劃前都一直維持魚塭使用，經都市計劃後定位為安南副都心，將提供建築商業用地22.11公頃，以及15.06公頃的公共設施用地，包含道路、公園道、公園、停車場、廣場、廣場兼停車場等。
「商60」之所以被熱切關注，除了本身以商業區為主外，另外更代表著安南區的崛起，相對於過去傳統蛋黃區的舊市區，商60更展現了新興的亮點，有望帶動安南區的發展和城市的進步，未來日本建築師伊東豐雄操刀的「台南市李科永紀念圖書館」也將在此興建，成為台南新地標。
副市長趙卿惠指出，安南區是台南人口第二大行政區，人口數已突破20萬人，此區亦是合併後大台南的中心地帶，再加上北側草湖寮自辦重劃區，整區面積廣大方正，區域內規劃足夠的商業區及公共設施，具備極佳發展潛力，未來下半年完成交地後應可陸續聽見好消息。
地政局局長陳淑美指出，重劃區土地已完成全區土地分配公告，正辦理土地分配異議協調，後續於今年4～5月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計於上半年可完成點交。
雖然土地點交還尚未完成，但「商60」周邊預售房價也都已經有所反應，像是緊鄰北安路的「良勳森悦」，從2022年中開賣，近一年成交均價落在每坪34萬左右，而住宅最高價目前出現單坪40萬元；同時期開賣的「藏美六本木」，最高價每坪41.2萬；而「良勳101」銷售9成，目前最高價42.9萬。
周邊已動土的瀞川建設「敘禾苑」，接待中心亦在北安路上，目前已揭露實登共43筆，最高價每坪40.2萬元，幸福家代銷部經理李奕緯提到，從動土到現在的確收到不少人詢問，主要還是看好「商60」的發展，預計農曆年後接待中心完工，將正式開案銷售。
距離「商60」約5分鐘車程的「昕暉詠翠」，預售最高價出現35.6萬元，還在相對好入手的價格；專案經理周甫勳指出，此案為自住型居多，客群多是地緣客，亦有不少南科工程師，其基地位置不一定要依賴北外環交通要道上下班，可走安定直達園區，免去塞車困擾，因此也成為在地人的新選擇，未來「商60」持續成長、創造更多商業機會後，帶動周邊發展將是必然。
