浴室熱水器漏水不管 樓下房屋毀了 法官判賠22萬多元
富比士地產王／綜合報導
台北市一名民眾提起民事求償訴訟指控樓上鄰居，長達7年不修理自己房屋浴室熱水器漏水且排水管也漏水，導致他的房屋天花板長期滲水，法官審酌建築師公會鑑定結果，判決樓上住戶須賠償他修復費用22萬3503元。
提告的民眾說，他是1樓房屋所有人對方是同棟樓上房屋所有人，對方房屋2017年到2024年浴室儲水式熱水器漏水，且廚房牆壁下方排水管、排水管路支管漏水，走道門前積水滲流至大門上方牆面潮濕漏水情形。
他說，因為樓上住戶疏於修繕、管理維護房屋而漏水滲漏所致，導致他的房屋受有牆壁、油漆、防水等裝修費用38萬8000元及燈具修繕費用4000元之損失，且因系爭房屋漏水無法居住，對方應賠償他50萬元。
法官認定，他1樓房屋漏水是樓上房屋之地板舊有排水管接縫處鏽蝕老化及排水管阻塞而疏未即時管理、維護所致等情，該漏水已侵害他就房屋所有權而造成損害，經建築師公會鑑定漏水所生之必要修復費用22萬3503元，判決對方須全數賠償。
