台中大車站特區建設引爆商機 百億投資與人潮激盪城市新風貌
交通建設帶動中區發展，吸引開發商積極搶進。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
交通建設到哪裡，繁榮商機就到哪裡！台中市政府斥資600億元推動「大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發皆陸續到位，大車站特區全面迎來爆發性發展，不僅陸續吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，連開發商包括時代、聯聚、豐邑、坤悅都看好區域前景，積極收購土地搶插旗。
台中市建築品管協會理事長許宏丞指出，大車站特區的轉變肉眼可見，像是於火車站舉辦的「2024台中耶誕嘉年華」就有超過107萬人次參訪，為期20天的活動就創造超過17億元以上的經濟效益，接下來還有新春年貨市集、喜慶元宵活動串聯文創聚落，這股回流人潮也帶動周邊商圈與店家的興盛，從咖啡館到文創小店，街巷間逐漸浮現新興品牌與在地特色店鋪，展現區域獨特的文化底蘊與都市魅力，讓這片歷史街區煥發新光。
2024台中耶誕嘉年華在中區舉辦，吸引超過107萬人次參訪。圖/台中市政府提供
另外，近期「台灣第二座大巨蛋落腳處」也在網路上掀起熱議，除了呼聲最高的烏日區兵工整備中心具有潛力外，不少業界人士認為東區與北區交界且內政部於民國100年已核定的「體二園區都市翠谷」也是熱門合理的選項之一。
首先，該區結合原有運動場、籃球場、游泳池、文英館等體育設施，佔地約25公頃；其次，基地南側就是臺中火車站、干城等交通轉運樞紐，未來還有捷運線，且周遭學區、百貨公司及商圈遍佈，相當符合市政府所開出的條件。
涵蓋中區、東區、北區的「大車站特區」，近年危老、都更聚焦，交通建設利多話題不斷，尤其是總經費達19億元的「大台中轉運中心」，匯聚中部客運系統，並串連鐵路、捷運藍、橘、紅線、公車、計程車等達成「7接7轉」效益，打通區域交通任督二脈；而綠空鐵道軸線透過景觀改善工程打造親水、綠色文化等多元景觀樣貌，從北段台中公園、干城到帝國糖廠，往南段延伸至舊酒廠、刑務所串聯到綠川河道，城市風貌煥然一新。
區內不僅有台中營業額前三大的中友百貨，還有三井LaLaport、站前秀泰廣場一二館、大魯閣新時代購物中心、日曜天地等大型商場，全聯實業也將開設全台第一座佔地4,252坪的大型複合式商場，國際飯店李方艾美酒店、煙波飯店也進駐插旗，百億商機湧現，隨著「大車站特區」顛覆城市軸線，宛如重現台北東區百貨商圈大翻轉盛況，為當地帶來更多人潮與發展機會。
中區多年來推案稀缺，每回有建商推案總會引起區域熱烈討論，近期時代建設於台中公園首排推出「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，全案規劃42~46坪均質三房產品，總戶數100戶，目前實登30戶，最高成交單價約65.1萬元。
