松山民權東公辦都更招商 業者：現在不搶更待何時
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台北市都更推動中心今(16)日召開「松山民權東公辦都更案」招商說明會，預估可以吸引民間投資近37億元，房地產業者表示，目前全台開發商搶地搶翻天，土地和辦公市場最為暢旺，而在銀彈充足、低利、北市土地稀缺下，這樣的精華公辦都更案，投資人應該會搶著要。
北市都更中心表示，都更中心考量都更窒礙難行，成立至今以解決投資人疑慮前提，推動公辦都更，帶動民間投資，其中，都更中心手上共有9個公辦都更案，已簽約6案，今年更有2案包含科技大樓以及大直北安段動工，而松山民權案為第8案。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，近幾年土地市場以及辦公市場暢旺，從建商積極搶地可以看出端倪，台中、高雄、台南搶地搶翻天，代表台北土地供給已不多，而現在土地最大籌碼都在政府手上，尤以重劃區最多，而銀行提供充足銀彈，利率又在低點，這樣的時空背景下「還不搶土地還在等什麼?」，他直言，未來土地市場還會熱。
根據台北市都更處公布資料，松山民權東公辦都更案的基地位置，在民權東路三段和敦化北路口附近，鄰近松山機場，具有交通優勢，基地面積約為1329坪，土地所有權單純，原本都是由國防部政戰局管理。
都更中心表示，該案有五筆土地，分為A、B兩塊基地，使用分區住三以及住三之二，單一所有權由國防部政戰局所有，雖為住宅用地，但可有50%作商業使用，不限於商辦，需有「公益空間回饋」、「容積移轉」、「歷史建物修復再利用計畫」，希望藉由都市更新整體規劃，讓當地土地效益充分發揮。
此外，因該案基地鄰近松山機場，因此有航高限制65.49米，而A基地，都更中心爭取到20%容移，投資人僅須負擔容移費用以及海軍官舍文資1億元修復費用，採權利變換方式，故預計可開發量體為地上15層、地下3層，而B基地則為地上9層、地下2層之建物。
都更中心提醒，「松山民權東公辦都更案」10月16申請截止，11月綜合評選，預計12月便可簽約動工，預估可以吸引民間投資近37億元。
