台中14期重劃區洲際段再傳土地交易 建商持續加碼
洲際段再傳土地交易，佑崧營建機構將敦和六街上721.96坪土地轉售給同業。（圖/記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
2025年剛開始、台中市14期重劃區就傳出大筆土地交易，據傳，寶佳集團旗下勝美建設以總價近3.8億元購入洲際段721.96坪、住一之一土地，換算每坪單價為52.39萬元，14期專營土地的仲介業者李凱曜指出，14期雖已無容積獎勵，但在建設利多加持下，整體區域開發仍受到看好，此筆交易金額可說是相當划算。
該筆土地原為佑崧營建機構持有，從110年陸續購入，並以56.3萬元標下一筆42.7坪的抵費地，該品牌長期深耕北台中，以打造社區型別墅產品聞名，據悉，原打算持續整合至千坪以上土地再推案，在無法順利整合之下，選擇出售。
市場分析，洲際段線上推案以「大陸豐莚」最具指標，實登最高價已來到每坪80.53萬元，再加上大陸建設去年補進土地就在該案旁邊，朝整體街廓開發方向規劃，後續包括舜元、大毅、惠宇、泓瑞等建商都準備推案，甫成交的這筆土地應可規劃14樓以內的大樓，依照勝美建設過往購地、推案習慣，很有可能「即買即用」，下半年就會推案。
細數近年來、洲際段土地交易活絡，實價登錄查詢，2024年一整年土地交易有27筆，成交價從50至130萬元皆有，其中又有數筆為建商大手筆交易，光達麗建設去年就購入兩筆，先是7月公告5.7億購入582.8坪土地，拆算單價達97萬元，9月又豪砸11.3億元，買下洲際段1,130坪土地，每坪取得成本達110萬元，兩筆土地使用分區皆為商五，而去年末又有大陸建設以13.4億元買進洲際段1,703.48坪土地，拆算單坪土地價格落在79萬元間。
