台中七期商辦「允將TST台灣之鑽」刷新紀錄 單價破百萬
台中預售商辦「允將TST台灣之鑽」，近期出現一筆總價2.3億元、每坪單價破百萬元的交易。（圖/記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中七期不只房價破百，就連商辦產品也出現突破百萬元單價的交易！基地位於七期台灣大道上的「允將TST台灣之鑽」，就在全台店王新光三越中港店與店后台中大遠百中間，近期出現一筆最新交易，於2024年11月售出26樓約240坪、總價2.3億元，拆算每坪單價107萬元，直接衝破台中商辦史上總價、單價紀錄，也是北市以外最貴辦公室。
七期資深房仲謝兒政指出，台中聚集精密機械、航太、半導體等大廠，備受國內大廠及外資企業矚目，過往企業主流行在工業區內「廠辦合一」，近幾年轉變為講究門面的頂級辦公室，該案有正台灣大道門牌，產品特殊性與地段，都進一步帶動台中商辦市場價量表現。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，除了基地位置具指標性外，該案還有一個相當稀缺的特色，就是建商超前部署爭取中部唯一、取得歐盟GRESB綠建築認證，一般開發商對於買斷型的商用不動產，不太會去爭取高規格的認證標章，如智慧建築、綠建築、銀級建築等，因為這些認證都得持續更新、日常也要監測盤查，產品維護要非常留意，而該案從一開始就將認證規格拉非常高，「已不能稱之為豪辦，而是用『奢辦』形容。」
細查實價登錄可發現，今年西屯區的預售屋交易，總價前五名當中，「允將TST台灣之鑽」就佔了前四名，商辦王頭銜當之無愧，其中，第二名為豪宅王「聯聚理安大廈」，以總價1.5億元、單坪127.2萬元，擠入總價排行榜。
資料來源：實價登錄
統計時間：112年12月至113年12月
市場觀察，隨著更多企業與人才湧入台中，台中七期商辦市場正逐步邁向新高峰，而「允將TST台灣之鑽」的成交紀錄，也彰顯出市場對高端商辦需求的蓬勃成長，台中七期作為城市核心，交通便利性不斷提升，隨著捷運藍線即將動工，結合已通車的綠線形成雙軌經濟，未來勢必帶來更大的人流與金流。
