手握逾千坪土地、看好南科就業人口 上曜：2025維持「審慎樂觀」
上曜「THE KING」重新開賣，已陸續銷售挹注營收。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
上曜（1316）目前在手未交屋的成屋與預售屋加總總銷達473.5億元，董事長張祐銘提到，央行打房後對於投資客是重擊，現在反而是自住客出來看房，成交占比提高，近期購地腳步也相當積極，看好南科產值、就業人口，鎖定台南市與善化LM特區，認為南科以台積電為首，就業族群穩定，帶動市場健康成長，2025年房市仍是「審慎樂觀」。
近年來高科技產業發展熱絡，經市場訊息的統計顯示，南科的產值從110年起突破1兆元之後，近3年仍然持續上揚，112年更高達1兆5855億元，首度超越竹科的產值，成為國內科學園區的龍頭。又根據南科管理局統計數據指出，2024年11月南科總就業人口為90,883人，於臺南園區工作的就業人口就達78,284人，高科技產業已在南部生根茁壯。
上曜公布2024年12月合併營收2.05億元，去年第四季合併營收5.34億元，季增47%、年增179%，累計2024年全年合併營收15.01億元，較2023年全年成長76.1％。
上曜表示，2024年主要受惠於南部房市持續熱絡，以及旗下各事業體的優異表現，在房地產事業方面，旗下建案包括「帝凡內」、「梅菲爾」、「湖映白」等銷售順暢，其中「THE KING」自3月重新開賣至今，已完成近三成的交屋入帳。
此外，在材料事業方面亦有重大突破，隨著信立成功入主普大，透過整合PVC、PU合成皮及真皮貼合，讓永捷、信立、普大擁有MIT的完整一條龍生產線，大幅提升在材料產業的競爭力，並為集團營收帶來顯著貢獻。
上曜進一步表示，雖目前整體房地產市場供需不平衡、通貨膨脹等因素影響消費者購屋意願放緩，且整體市場有量縮的情形，不過隨著政府積極推動南部產業發展、交通建設與人口紅利商機，2025年上曜仍維持「審慎樂觀」態度。
目前上曜在手未交屋的成屋與預售屋加總總銷達473.5億元，上曜指出，隨著成屋穩健銷售入帳外，亦推進預售屋良好的銷售率與施作工程進度，包括九份子「湖映白」目前完工進度已近4成，銷售率已近完銷，此外，手握逾1,400坪南科土地，都將為公司未來營運帶來穩健且持續的成長動能。
