輝達總部落腳何處？黃仁勳：給我好點子！ 南港「台電CR1」張境在談樂觀其成
「都廳大院」舉辦陳釙贈個人油畫展，前監察院院長錢復（左2）等人也到場欣賞。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
輝達總部落腳處隨著今(16)日下午執行長黃仁勳抵達台中，討論更加熱烈，黃仁勳仍笑稱「需要大的場地，給我一些好點子！」而外界點名台北市南港區「台電CR1」公辦都更案，此案昨日已完成評選，由宏匯、愛山林組成的「山林匯集團」得標，甲山林集團總經理張境在今天則回應表示，「有此緣分，絕對樂觀其成」。
位於台北市南港區的「台電CR1」公辦都更案，盛傳是輝達海外總部熱門候選地點。台電昨天召開評選審查會議，由宏匯、愛山林所組成的「山林匯集團」獲得最優申請人資格。該案預計投資金額逾180億元，其中山林匯集團分回比率為27.64%，台電可分回權值達72.36%。
因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，今日起於茂德建設興建、愛山林代銷的「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，為該區注入嶄新的藝文風潮，包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。
甲山林集團總經理張境在表示，三重已經與過去不同，現在有第二行政中心的建設亮點，讓區域更有亮點、國際化，像此案4千戶現在賣到剩下不到300戶，來買的大多是台北移居的，每坪成交均價約在65萬到78萬元間。
對於大家相當關注剛得標的「台電CR1」案，他回應，未來將規劃辦公大樓、住宅和商場，其中商用與住宅應該會各一半，總資產金額上看千億元，「運氣很好，有機會拿到CR1開發案，後續產品還在規劃中。」
山林匯集團分回將以住宅為主，並協助辦公室招租管理。張境在提到，南港過去給人黑鄉印象，10年前推「世界明珠」時，當時很多人還看不懂，但端看這幾年南港新案房價，已沒有低於120萬元的。
至於此案是否有望成為輝達亞洲總部，他表示「若有此緣分，絕對樂觀其成」。張境在說，輝達到哪裡都受到歡迎，會帶來高階工程師創造很高的產值，也能帶動區域整體發展，也向黃仁勳招手「歡迎考慮台電 CR1」。
張境在指出，輝達海外總部即將落腳台北，並明確指稱就要在南港設址，但南港可以選擇的標的並不多，目前有很多選擇的案子，台電 CR1 也是選項之一，雖然並不能控制輝達的決定，但若有緣分的話，樂觀其成。
黃仁勳今日在台中清泉崗機場受訪時也回應，「輝達在台灣成長了很多，我們需要一個大得多的場地，所以如果你們知道不錯的房地產，讓我知道，好嗎？我還在決策過程中，我們有很多好的提案，我們想在這裡打造非常美麗的總部。」
此外，對於今年房市看法，張境在喊出「審慎」2字，他說，由於政府政策的掌控，銀行在放貸上非常審慎，今年包含消費者、建商及政府都在持續觀察，整體房市預計到下半年才會比較明朗，房價則由於營建、工資成本還在上漲，土地也沒有往下降，有些機能較不足的區域，海水退了會稍有沉澱，但精華區的抗跌性仍很強，整體市況算持平，會是前期稍微冷淡，後期較溫熱。
第二行政中心建設亮點，張境在透露，此案4千戶現在賣到剩下不到300戶，來買的大多是台北移居的。
