全台上半年開工量創5年新高 北市躍上5千宅
文/記者朱語蕎 報導
根據內政部統計上半年全國住宅開工量，今年(2019)全國共53,646宅，六都中量體最大者為台中市，上半年有12992宅，台北市則是年增67%最多，不動產自2016年谷底反彈後，今年市場更有信心，全國開工量普遍走升。
今年全國上半年開工量為53,646宅，創2015年以來新高，六都開工量中，台北市過去上半年都不超過4千宅，今年一舉躍上5千宅，年增67%最多，成長第2名的是台中市，年增58.8%，共2,992宅，開工量居六都之冠。成長第3名的則是高雄市，年增30.5%，其他3都今年開工量都下滑，其中台南市近6年都是一路下修走勢。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年上半年買氣穩定，中美貿易戰促進資金回流，讓不動產市場信心強化，加上危老話題發酵，讓台北市今年開工量大幅增加，而台中市在人口紅利及建設議題持續加溫下，量體也在今年爆發，高雄則在去年選舉落幕後一路走升，建商打鐵趁熱讓上半年開工量大增。至於今年開工量縮減的3都，今年上半年的市場買氣並不弱，惟近幾年推案量大，在消化餘屋為主軸的前提下，開工量則有所調整。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市固然回暖，不過部分區域已存有賣壓，加上選舉在即，買方心生疑慮，價格難隨買氣增溫有所拉抬，另一方面，多數剛性自用買盤偏好低總價房屋，當房屋供給量大增、形成買方市場，則房價的成長幅度相對有限。
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