三重老廠大翻新！ 11 層企業總部年創 50 億產值再造榮景
四維企業老廠房成功轉型，11 層綠建築將帶來 350 個就業機會與每年 50 億元產值，為三重注入全新能量。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市三重頂崁工業區一處老舊廠房，將迎來翻天覆地的變化。今（21）日位於三重區興德段的工業區都市更新案正式通過都市更新審議會審議，現址為台灣膠帶產業領頭企業「四維企業」的老舊廠房，這塊面積逾 1,000 坪（約 3,329 平方公尺）的土地，曾見證台灣產業數十年的風雨發展，隨著建築年久失修且面臨安全疑慮，四維企業決定藉由都市更新，將老舊廠房轉型為新穎的 11 層企業總部大樓。
更新後的建築預計為地上 11 層、地下 3 層的鋼筋混凝土造建築物，導入綠建築及智慧建築設計，展現環保與科技結合的未來願景，根據開發計畫，這座全新企業總部完工後，預估將創造 350 人次就業機會，並帶來每年逾 50 億元產值，成為三重地區經濟發展的強大引擎。
三重頂崁工業區作為新北市早期的重要工業聚落之一，其歷史可追溯至 50 多年前。這裡集結了多家老字號廠商，包括春源、利達等知名企業，見證了新北市工業的黃金時期，隨著時代進步與產業轉型，許多老舊廠房面臨效率低下與安全隱患的挑戰，逐漸失去競爭力，因此，都市更新的需求日益迫切。
新北市政府對於工業區再造的重視，讓四維企業都更成功推動。新北市城鄉局指出，更新前原為多棟 1 至 4 層的低矮老舊廠房，使用空間有限，且耐震及環保性能不足，更新後，提供現代化且高效率的企業總部空間，還導入綠化人行步道、景觀植栽與夜間照明規劃，全面提升當地的生活與工作環境質量。
隨著新建築的興起，不少科技、媒體及金融等新興產業，也將被吸引至此區域設點，逐步推動三重頂崁工業區向多元化產業園區轉型。
根據都市更新處統計，目前新北市的工業區多元都更總申請案件已達 74 件，涵蓋基地總面積約 52 公頃，透過都更計畫，更新後的總樓地板面積預計可達 94 萬坪，不僅為產業發展提供更優質的空間，也進一步提升產業競爭力。
值得一提的是，市府近年積極推動「都更一箭、二箭」政策，以增強老舊廠房的改建誘因，這些政策不僅提供稅務優惠，還簡化行政流程，加快都更案審核速度，大幅降低企業改建成本，四維企業的成功轉型，正是這些政策發揮作用的典範之一。
此外，隨著越來越多的老舊工廠加入更新行列，三重頂崁工業區的整體風貌也將逐步改變，更新後的企業總部與智慧建築，勢必將大幅提升該區域的產業價值與環境質量，吸引更多優質企業進駐，進而形成集聚效應。
四維企業的都市更新案，是工業區老屋新生的典範，更是傳統產業與現代科技結合的一次完美演繹，從一片老舊廠房到綠建築智慧企業總部的蛻變，這不僅象徵了台灣工業發展的世代交替，也為三重地區注入了全新的活力。
