永和大陳單元 6 啟動 120 億聯貸授信 漢皇：2025 年推案迎來高峰
永和大陳單元 6，120 億聯貸授信案，為新北市打造未來新生活圈。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市永和區的「大陳單元 6」都更案，獲得 120.57 億元的聯合授信，這筆資金由漢皇集團與三家公股銀行第一銀行、兆豐銀行與合作金庫共同簽約。「大陳單元 6」都更案被視為新北市最具挑戰性的都市更新項目之一，面臨多重產權複雜問題，漢皇集團憑藉其深厚的整合能力，成功取得信貸支持。
大陳單元 6，位於永和大陳社區，總計有近 200 位所有權人，其權屬關係錯綜複雜，涉及有地有房、無地有房以及市有土地承租戶等多種情形，處理過程頗具挑戰，漢皇集團副董事長孫鼎翔透露，這一切的困難都在他們的經驗與專業協助下得以順利克服。他強調，這個案子已成為集團在都市更新領域的重要里程碑。
根據規劃，擁有 1282 戶的新建住宅大樓將於 2025 年第三季正式開賣，並於 2029 年完工。建築物將設有三棟高達 35 至 36 層的超高層建築，並配備地下 6 層的停車設施，充分滿足周邊居民的換屋需求；除了提供 500 坪幼兒園與 32 戶社會住宅，整個建案也將包含大面積的綠地及開放空間，提升周邊生活品質。
漢皇集團董事長孫正乾表示，除了永和的大陳單元 6 都更案，集團計畫在 2025 年推出 7 個重大案目，總銷金額預計接近 350 億元，儘管市場上仍受「金龍海嘯」政策影響，特別是針對投資客和炒作的抑制，但孫正乾認為，首購族群的需求並未受到太大打擊，尤其是永和這樣的自住市場，需求依然穩定。
除大陳單元 6 外，漢皇集團近期還將在永安市場捷運站周邊推出一個危老重建案，總銷達 30 億元。孫正乾透露，將在 2025 年第一季開始預售，並預計在 2025 年第三季正式動工，永和區的市場需求維持穩定，這也讓漢皇集團對未來的房市前景充滿信心。
孫鼎翔表示，大陳單元 6 都更案將於 2025 年第一季啟動拆除作業，並於第四季動工，隨著永和大陳單元 6 的正式啟動，來自三家銀行的 120 億元聯貸授信案，體現了漢皇集團在都市更新領域的專業能力，顯示出市場對該項目的高度信任。未來幾年，隨著各項建設計畫的逐步實施，永和區將有望變身為更具活力與競爭力的地區，吸引更多自住族群與投資者的目光。
