助力反詐 台中市地政士公會義務成立防詐顧問團
台中市地政士公會義務成立防詐顧問團，助力台中市地政局再不動產業務上更積極防詐。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
詐騙橫行全台，尤其年關將近，詐騙案件依舊居高不下，而不動產價值高昂，已成詐騙集團下手的新目標，台中市地政局全力推動地籍異動即時通、指定送達處所系統等創新服務，今（22日）台中市地政士公會宣布，由全體理、監事組成「台中市不動產業務防詐顧問團」，民眾對於不動產的一切交易、登記有疑慮，都可以免付費向台中市地政士公會諮詢，於台中市中山、中興、中正地政事務所，也有台中市地政士公會志工團隊服務，公私協力斷絕詐欺，助力全民防詐。
根據警政署最新統計，113年第4季被害人財損金額新臺幣500萬元以上高額財損詐欺案件總計發生1,677件，佔總發生數5萬4,113件的3.1%、損失金額211億6,167萬餘元，佔總財損金額371億9,099萬餘元的56.9%，以「假投資詐騙」最為嚴重。
而台中市去年底就傳出有退休女醫師遭到存款、不動產詐騙等，損失金額高達7300萬元，有如日劇「地面師」翻版，為避免憾事再度發生，地政局長吳存金指出，地政防詐有三項法寶，「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達地址」，只要不動產的權利人自行申請此項功能服務後，日後辦理不動產登記，於「收件」及「異動完成」時，系統會以簡訊或電子郵件主動通知不動產權利人，目前全市的地政事務所都在積極推廣，期盼能為民眾守住財產最後一道防線。
吳局長表示，台中市一年受理的地政相關登記案件高達30萬，業務量龐大，但在防詐上面也有諸多積極作為，然而現在詐騙手法持續翻新，有的會提供假行情、假屋主，或是由無地政士資格的有心人士從旁指導民眾獨自辦理手續等，在第一線觀察都相當可疑，也有對獨居年長者長期噓寒問暖，最後再進行不動產詐騙者，防不勝防。
她提醒，若家中長輩獨居，子女務必要幫忙辦理地籍異動即時通，包含12類資料收件、異動都會進行簡訊、電子郵件等通知，可讓外地子女第一時間知道長輩財產異動情形，確保不被詐騙集團盯上。
台中市地政士公會理事長劉芳珍指出，台中市有全國最多的1581位地政士，有鑑於受害案件日趨嚴峻，除對會員不定時宣導、傳達政府打詐各項措施，並藉由公會講習提昇會員協助民眾防詐之警覺性，更積極成立「台中市不動產業務防詐顧問團」免費受理民眾之不動產防詐諮詢，以落實地政士之社會公益責任。
台中市不動產業務防詐顧問團並邀請歷任理事長參與及指導，她提醒民眾，年關將近詐騙頻繁，不動產交易安全，買賣雙方最好各自指定地政士，推行雙地政士制度，多一位專業人士把關，得以發揮制衡除錯，雙方權益獲更高保障，交易安全更提高。
地政士公會全聯會榮譽理事長李嘉嬴建議，高齡長者應於意思能力健全時，及早對財產做安全、妥適之規劃，以使老年生活安穩樂活，一般民眾辦理土地權利變更登記時，例如買賣、抵押權設定等，應該委由信任的地政士辦理，才能有效保障自己的權益。
