台中房市看旺 鄉林鎖定市區推案
鄉林集團計劃今年至少在台中購入三塊土地，董事長賴正鎰高度看好台中發展。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰看好台中房市發展，今年計劃在台中至少購入三塊土地，持續推案，他觀察，台中市土地價格略有鬆動，預估今年房價將呈現價穩量縮的格局。
除了全台推案計畫外，鄉林在大陸佈局持續，今年還將啟動第二飯店品牌「阿瑪伊」（Amayi），定位為每晚房價人民幣400至600間，瞄準市場剛需，期待酒店項目能快速擴張。
賴正鎰指出，涵碧樓去到大陸，在精品酒店排名前五名，很多人都喜歡涵碧樓的服務與規劃設計，但投資金額、消費價格都高，所以他認為可以使用另一個品牌定位，適合在中國大陸發展、約為房價每晚400至600人民幣，是規模最大的市場客群，此時決定推出第二飯店品牌，插旗中國大陸市場；目前已洽談蘇州、廣東佛山等地，已談妥幾塊土地，準備合作做飯店經營管理的品牌服務。
他也透露品牌名稱由來，是他約10年前某次跟太太前往台中大坑爬山時，突然被黑螞蟻咬了一口，他大叫「哎呦，啊，螞蟻！」因此取名「阿瑪伊」，商標圖樣也設計螞蟻，後來發現以日文發音「阿瑪伊」有甜美之意，作為飯店品牌相當適合。
多年來持續奔走兩岸發展，集團總部設在台中的鄉林集團，也持續在中台灣推案佈局，賴正鎰說，台中捷運建設多線齊發，AI科技與交通雙引擎火力全開，建設與人口持續大躍進，預估台中房市剛需熱度持續，看旺10年。
他指出，儘管金龍海嘯的第七波打炒房奏效，房市已回歸正常的市場機制，最近更傳出地價有鬆動跡象，部分建商過去兩三年土地吃飽飽，所以會先去化手上在銷建案及新成屋為主。
他觀察，近三個月來，各地的地價已有鬆動跡象，像是台中的新興重劃區搶購土地情況已趨緩，甚至價跌5%以上，他預估全台今年土地交易會減少5成，價格至少會下滑15%左右。
對於鄉林今年在中台灣的推案及購地計畫，雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案，銷售開紅盤且創高價，鄉林雲峰銷售破9成，僅剩18戶，爭取在農曆年期間強力銷售，未來除了加重雙北都更、危老合建外，計畫在台中購入三塊土地，鎖定13期、14期、台中市區如4期、5期、8期重劃區等，他希望鄉林在兩岸每年能維持台幣200至300億元的推案量。
