連兩年賣破千億 甲山林拚連三、祝文宇：今年有自建案不怕！
甲山林董事長祝文宇對於今年業績仍有信心，自建案將迎來豐收年。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
連續兩年銷售業績超過千億元，甲山林集團暨愛山林建設（2540） 董事長祝文宇仍樂觀看待今年，他表示，「今年有自建案不怕！」喊出今年是品牌年，未來營建營收將更會有看頭！目前已有兩個營造廠，加深自建案力道。
2024年愛山林全年營收達111.6億元，年增37.7%，創歷史新高。自2023年銷售額突破千億元，2024年集團銷售業績達1,250億元，自建案即銷售600億元，祝文宇表示，三、四年前集團陸續開始執行營建開發案，近兩年更是加強自建案的規模，2024年營建開發收入約10多億元。
「未來營建營收將更會有看頭！」祝文宇說，今年愛山林建設於農曆年後，將陸續推出合計約千億元的自建案，接下來營建收益會更多，業績可說是要站在2024年的基礎再往上跳，目標要連續第三年賣破千億元。
去年手上指標大案，包括「宏道新竹帝寶」、「都廳大院一、二期」都各自賣出百億量體，並有自建案板橋「帝景3號」、「帝景5號」完工入帳認列。今年代銷事業將再推出2307億元，其中規模最大的為總銷超過300億元的中和「左岸明珠」，為合建案，愛山林可分回46%。
集團旺年會連兩日共席開逾百桌，開場即鞠躬感謝同仁付出，2024年業績更創下高峰。
甲山林集團旺年會連兩日共席開逾百桌，開場即鞠躬感謝同仁付出，讓業績再創新高，祝文宇並打趣說到，原先場地應好友興富發建設總裁鄭欽天邀請，要辦在新北市萬里新開幕的星級飯店，不過因工程延誤臨時改成板橋希爾頓飯店。
說起代銷本業，祝文宇認為，甲山林因銷售人員都是正式編制，集團同時間最多有50幾案在銷售，同時賣多案，不僅加強功力，也能判斷哪些區域更有發展性，就像是金融業的理專，對全台房市全盤了解，為客戶提供最佳的建議，選出最適合的建案，最大優勢就是其聯賣策略。
旺年會上同時宣布6位TOP SALES，去年簽約金額皆超過15億元以上，業績獎金最高達千萬元。在自建案積極布局下，今年也開始迎入帳豐收期，預計合計交屋總銷約147億元，包括首度完工交屋的「新竹帝寶8-1、8-2、8-3」，以及屏東「花園帝寶」、三重「市政官邸1號」，未來5年將有破千億元完工量。
至於近期與宏匯合組公司「山林匯集團」，雙方各占五成股權，成功取得台北市南港「台電CR-1都更案」最優申請人，由於該案基地規模與地段條件等，與輝達開出需求相符，有望獲得青睞，對此他則說，若有需求，全案會以輝達優先沒問題。
祝文宇坦言，目前未與對方接觸，不過該案地主是台電，若台電點頭，「只要輝達有需求，全案以輝達為優先，愛山林、宏匯兩大集團全力配合，沒有問題」。
宏匯集團事業發展中心總經理崔梅蘭也同步指出，「台電CR-1都更案」預計首季會簽約，是否有機會和輝達合作，則要看輝達的態度和需求，若地主台電點頭，宏匯、愛山林兩大團隊都會配合。
甲山林銷售人員皆為正式編制，以聯賣策略盼業績再創高峰。
