2024年台中「五大」億級成屋豪宅交易出爐
台中2024年成屋豪宅交易排行榜出爐，「寶璽天睿」奪下成屋豪宅王。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中2024年成屋豪宅交易排行榜出爐，前五名仍由七期新市政中心包辦，實價登錄統計，去年台中總價破億元成屋豪宅共有17筆，其中，「寶璽天睿」最新登錄總價1.89億元，每坪單價（扣除車位後）98.3萬元交易，奪下當年度億元級豪宅最高身價寶座，同社區33樓以每坪單價88.5萬摘下第四名，而「聯聚瑞和」與「寶輝秋紅谷」分別名列榜單的二、三、五名，足以證明七期在豪宅客心中，仍是保值續航力最強的區域。
內政部實價登錄資料顯示，「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪，以總價1.89億元成交，扣除車位後每坪單價98.3萬，為2024年億元級豪宅成屋當中最高總價，2024年成屋豪宅交易的第二、三名則來自「聯聚瑞和大廈」，「聯聚瑞和大廈」位於市政北七路，正對秋紅谷公園，樓高43層，是目前中台灣最高住宅大樓，對富豪買家來說是身份地位的表徵，與「寶璽天睿」同屬藏品級豪宅。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，雖然單元二、十四、水湳中央公園特區等區域崛起，但真正大坪數豪宅、億元級的交易還是集中在七期新市政中心，大坪數豪宅產品因市場稀缺性與高端規劃，未來仍有強勁的資產動能，特別是像「寶璽天睿」這類頂級產品仍有創價空間。此外，包括即將進場的兩大百坪預售新案「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」同樣位處七期，顯見區段的地位與價值，其他區域地段即使有偶有創價個案，但在高端族群心目中還是難以與七期比肩看齊。
住商不動產協理黃盟翔分析，近年市場推案大多鎖定中小坪數，超大坪數豪宅未來更是稀缺，「寶璽天睿」位在府會園道首排，是七期的核心，棟距大、隱密性高，加上獨特的四面採光規劃，能夠屢創高價絕非偶然，況且真正高端的客戶並非全然一昧迷信品牌，建商必須具有深厚實力和端出頂尖規格才能贏得這些企業大佬的心。
榮登豪宅王的「寶璽天睿」由三大國際級團隊操刀，包括建築大師Michael Green、日本設計教父片山正通以及屢獲國際大獎的KYDO設計，每戶面寬超過27米，棟距大且隱私高，再加上與市政府、市議會為鄰，「府會園道1號」的門牌更是無可取代。
對於屢屢創價，寶璽低調表示，來自住戶的真心反饋，儘管擁有不少資產、事業布局全球，但這名企業主在看過無數豪宅後，仍被寶璽天睿國際級的細膩規劃與國際尺度感到震撼，即決定選擇此案。
延續「寶璽天睿」超豪宅的氣勢及規劃，寶璽建設今年將推新作「寶璽天讚」，基地廣逾1200坪且雙面臨路，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元，同樣找來國際團隊操刀，邀請全球前3大、日本第一的「株式會社日建設計」NIKKEN SEKKEI操刀，這也是NIKKEN在台灣的首座超高層住宅作品，該案尚未正式推出，即已備受高端企業主的殷切詢問。
