亞馬遜承租千坪辦公室 年捧4千萬進駐南山廣場
富比士地產王記者李哲維/台北報導
「南山廣場」先前擠下台北101大樓，成為每坪租金最高的頂級A辦，如今實價登錄再揭露，12樓有一筆租賃紀錄，新租客為台灣亞馬遜，以每月373.2萬元、年租金高達4400萬元租下千坪辦公室。另外，該棟大樓頂樓2層辦公室也已出租，據傳，租客為國外醫藥大廠，每月每坪租金今年有望破5000元水準。
根據最新實價揭露，信義區「南山廣場」大樓，今年6月出現1筆租賃紀錄，總面積約1061坪，月租373.2萬元，單坪租金約3518元，換算年租金高達4400萬元，據了解，該層樓由台灣亞馬遜承租，但為增租使用，總部設置依然在新光信義金融大樓。
仲量聯行商業不動產部副總經理劉建宇表示，「南山廣場」與「台北101大樓」，都是台灣最頂級的A級商辦，而「南山廣場」去年6月正式完工，辦公空間更加新穎，使得低樓租金行情，每月每坪落在3500~3800元，高樓每坪則至少4000元以上。
根據仲量聯行統計，今年第2季台北市租賃市場需求，主要集中在新落成的辦公大樓陸續有租約成交，以及現有租戶進行增租等，而在空間持續去化的的帶動下，台北市A級商辦空置率持續下降1.5個百分點來到3.0%，已逐步接近滿租狀態。
另外，據了解，南山廣場辦公室頂樓2層，傳已順利由國際知名製藥廠，以每坪超過5000元水準承租，總面積達1000坪左右，總月租金高達500萬元，將是繼2000年以來，北市A辦第一次站上每坪5000元水準。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，目前大宗的租客以會計師、律師等事務所、中大型藥廠、生技、金融科技新創業者為主，特別的也有風力發電業者，而未來信義區新增供給有限，最快釋出的也要等到2021年的富邦A25大樓、元利D3街廓土地、信義行政中心以及世貿三館，整體信義區租金還有上漲空間。
