台北租金奪冠全台最貴！ 立院凍結補貼預算 租屋族陷兩難
租金透明化再升級！內政部公布全國租金統計，揭露租屋價格差異，補貼政策未受預算凍結影響。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部最新公布的全台租金統計資料顯示，截至 113 年底，統計涵蓋全國 289 個行政區，全國平均租金為 9,016 元，較同年 3 月微幅下降 0.8%，反映整體租屋市場穩定；台北市仍以平均租金 13,054 元位居全台之冠，新北市以 12,923 元緊隨其後。
內政部推動「300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」，立法院日前凍結 41.47 億元的預算，內政部表達遺憾，並強調將持續爭取預算解凍，確保補貼戶數維持預期目標，避免影響租屋族的居住權益。
內政部指出，從去年 8 月開始定期發布全國各行政區租金統計資料以來，此次更新不僅讓租屋市場更透明，也進一步反映租金補貼政策對租金穩定的正向影響。根據統計，去年底全國租金變動幅度不大，顯示租金補貼的推行並未推高租金。租金最高的行政區為台北市大安區，平均租金高達 18,412 元，而最低的地區為嘉義縣竹崎鄉，平均租金僅 3,527 元，兩者差距近 5 倍，凸顯都會與非都會地區租金分布的極大差異。
對於立法院凍結 41.47 億元租金補貼相關預算，內政部坦言，若預算未能解凍，補貼戶數勢必縮減，可能影響 75 萬戶原定的補貼目標，不動產專家與內政部官員則一致認為，凍結預算並不會直接影響政策的推動。內政部表示，補貼計畫資金調配靈活，目前政策仍有足夠資金運作，目標戶數短期內不會下修。
此外，針對市場上對租金補貼可能導致租金上升的疑慮，業界專家指出，目前全國租金價格並未出現明顯上漲，反而因租金補貼政策穩定了租屋市場，租屋平台業者也認為，補貼有助於減輕租屋族負擔，對整體市場的影響偏向正面。
市場分析人士認為，立法院凍結預算的決議更多是基於行政效率的考量，對短期租金市場的影響有限。兆基管理顧問董事長李建成分析，目前的補貼政策以穩定租金為主要目標，這與去年底公布的數據相符。全國租金下降 0.8% 對政策執行具有緩解租金壓力的效果，租屋族無需過度擔憂補貼的後續運作問題；另一方面，若凍結預算持續，可能對部分弱勢租屋族群產生影響。不動產仲介公會副理事長蕭順智指出，政府應盡快協調相關部門，透過解凍預算或其他政策調整，確保補貼對象不被縮減。
內政部發布的租金統計資料獲得各界肯定。不動產業者表示，透過公開透明的數據，不僅租屋族能清楚了解各區租金行情，也為包租業者及房東提供參考，進一步促進市場資訊的公開與公平。此外，業界也呼籲政府持續改進數據統計內容，特別是針對城鄉間租金差異較大的地區，應進一步研究如何縮短差距，讓更多人享有可負擔的租屋環境。
