台南沙崙再添新消息助攻高鐵特區！房市4字頭只是保守呈現？
台南沙崙高鐵特區預售實登最高每坪40.4萬，而業界則傳出已有5字頭成交行情，近日區域內建設利多消息更是頻傳。（記者／蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
過去被網友視為房市凹陷區的台南沙崙高鐵特區，近來相當受到關注，不僅有中央研究院南部院區開幕、「AI創新應用大樓」招商訊息，搭配行政院大南方新矽谷推動方案，都讓區域受到矚目，就連國立陽明交通大學台南分部也獲得開發許可，將進一步擴大校區面積並增加師生規模，配合周邊產業需求，積極發展成為跨校際產學研發園區；今日亦傳出台積電1奈米、1.4奈米申請進駐等消息，讓過去常被嘲諷沒發展的沙崙高鐵特區，頻頻登上版面。
根據內政部實登資料顯示，高鐵特區週邊目前最高價為「達麗世界仁」，每坪40.4萬，而實際業界則多次傳出不少預售案有登上5字頭行情，建設雖還未齊備，但房價已經先行，這也是高鐵所行經的六都區域中，房價最晚發酵的區域，目前在學術研發已確定的狀況下，未來若台積電消息正確，對於區域整體發展將更有帶動力道。
根據台南市政府都發局指出，陽明交通大學台南分部全案開發規模共計17.7公頃，經教育部110年同意籌設，112年8月向市府提出開發計畫之申請，歷經本府2次專案小組審議，於113年7月23日「臺南市非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組第36次會議」審議原則通過。
該校區位於高鐵臺南車站特定區計畫之東側，第一期校區（約8.2公頃）於規劃初期僅成立光電、半導體及系統設計學院，並由台南市政府（原台南縣政府）協助取得土地，於2009年正式招生。近年學校發展快速，第一期校地開發趨於飽和，且所在區位鄰近沙崙科學城，故國立陽明交通大學提出第二期校地（約9.5公頃）開發之申請，未來尚規劃有產學共創大樓、育才中心、宿舍、生活服務設施等，可望能夠培養充足的光電、電機、資訊等科技人才。
至於台積電1奈米、1.4奈米傳出向南科管理局申請進駐沙崙訊息，對此官方僅回應：沙崙生態科學園區目前刻依「科學園區新設及擴建園區作業須知」規定辦理可行性評估並徵求民眾意見，後續將納入民眾意見審慎評估後持續推動。有關廠商建廠資訊，須依據廠商發布資訊為準。
