高雄房市觀光齊發！亞灣招商動能強助攻 高雄2024年吸資破千億
高雄市2024年招商成績創歷史新高，而亞灣區更是明日之星，不只具備觀光優勢，更吸引國際企業進駐。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市近年招商成果斐然，根據市府財政局統計，2024年招商金額達1,021億元，較2022年的708億元大幅成長，創下歷史新高。其中，亞洲新灣區不只是觀光熱點，更成為企業進駐重點區域，吸引多家科技、金融與建設業者投入發展，進一步推動城市轉型與房市成長。
亞灣區過去為工業聚集地，經歷十多年的都市更新計畫，已發展為南台灣具代表性的5G AIoT創新基地，並且吸引科技與金融企業設點，帶來龐大投資動能。
盤點2024年亞灣區招商成果，包括鴻海集團、宏達電、信驊科技、輝達、亞洲資產管理中心等重大進駐消息，如鴻海投資159億元，開發捷運黃線Y15站聯開案，規劃45層與32層總部大樓，預計每年創造200億元經濟效益；宏達電與高雄市政府、臺灣港務公司合作，推動「5G XR交匯樞紐」，布局未來科技產業應用；信驊科技宣布在亞灣區香蕉碼頭設立研發中心，深化IC設計能量。
國際知名輝達（NVIDIA）亦傳出將在亞灣設立生成式AI主權辦公室，進一步帶動人工智慧產業鏈發展；亞洲資產管理中心進駐軟體園區，帶動亞灣區成為金融與資產管理新重鎮。
除了企業進駐，高雄市政府也積極推動公共建設，像是高鐵南延計畫將進入高雄市區，提升南高雄的交通便利性，進一步刺激區域發展；連帶亞灣區的基礎設施不斷升級，成為招商利多之一，包含高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心等，打造高品質的城市環境。此外，市府更推動亞灣5G AIoT創新園區，作為智慧科技發展基地，加速產業聚落成形。
隨著亞灣區的產業與建設同步推進，區域內的房市需求持續攀升，成為南台灣高價住宅區之一。其中，指標建案如：國城「定潮」、遠雄「THE ONE」，前者由新加坡SCDA、日本大林組等國際團隊打造，據實價登錄顯示，最高單價已達每坪65.1萬元；後者結合飯店與住宅，每坪成交價達58萬元。
同時該區還有備受矚目的「特貿三」都更案，由國城、高興昌、國揚、台灣人壽、興富發等開發商主導，將打造結合商業、辦公、住宅的綜合機能區，預期成為未來房市新指標。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，高雄市招商金額突破千億元，顯示企業對亞灣發展具高度信心。隨著科技產業進駐、基礎建設持續完善，亞灣區的經濟動能將持續增強，不僅成為南台灣產業核心，也帶動房市價值成長，未來發展值得持續關注。
