日本廣告巨頭豪砸 42.5 億元 霸佔信義區頂級商辦 8 層樓
日本廣告巨頭豪租 A25 園區 8 層樓，每月租金超過 2000 萬元，刷新台灣商辦市場紀錄！（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北信義計畫區的頂級辦公大樓「台北信義 A25 園區」，近期迎來重量級租客日本跨國廣告代理商，豪砸 42.5 億元，一口氣承租 8 層樓，租期長達 17 年，刷新台灣辦公室租賃市場紀錄。這樁驚人的交易，再次凸顯信義區商辦市場的火熱，頂級商辦仍是國際企業的首選。
租賃交易於去年 12 月正式揭露，根據內政部實價登錄資料，以每月租金 2083.89 萬元承租 A25 園區 8 層樓，總租賃面積高達 4961.65 坪，換算每坪租金為 4198 元，創下近年商辦市場最高單價之一；租約從 2025 年 2 月 1 日起至 2042 年 1 月 31 日止，租期長達 17 年，等於在台灣的據點未來近二十年都將穩定落腳於此。
租賃案的金額與規模，瞬間超越 2016 年台灣微軟承租國泰置地廣場的紀錄。當時微軟以月租 1043 萬元租下 5 層樓，平均每坪租金為 3045 元，而這次 A25 園區的租金價格明顯更上一層樓，表示信義計畫區商辦市場的價值持續攀升。
信義區作為台北市的金融與商業中心，擁有最頂級的辦公環境，但高昂的租金也使得這裡成為國際企業的天下。 A25 園區位於松高路上，對面即是豪宅「陶朱隱園」，整棟建築地上 54 層、地下 4 層，完工至今約 2 年，已累積 7 筆租賃實價，單坪租金皆超過 4000 元。
專家表示，信義區的辦公室空間供給有限，尤其是大面積樓層，能夠負擔高租金的，幾乎都是跨國企業或大型金融機構。例如 Google、微軟、Meta 等科技巨頭，都在信義區擁有據點，已成為國際企業進駐台灣的首選地點；台北信義計畫區的租金雖高，但相較於東京、香港、新加坡等亞洲主要金融城市，仍屬合理範圍，因此對外商來說仍具有吸引力，隨著大台北地區的商業活動集中在信義區，企業進駐該區不僅提升品牌形象，也能擁有更便利的商業交流環境。
據了解，選擇 A25 園區作為新辦公室，除了提升辦公環境與品牌形象，更希望藉此促進內部品牌間的合作與創意交流。該公司原先位於南山廣場，隨著租金調漲與企業規模擴張，決定遷往租金相對合理、且設施更完善的 A25 園區，對於近期發布的《2025 創意趨勢報告》強調，未來行銷產業將進入全新的數位與 AI 時代，而 A25 園區的新辦公室將成為企業創新與數位轉型的重要據點。
信義區的商辦市場向來是台北市最受矚目的區域，未來發展仍被看好。目前 A25 園區的租賃情況顯示，高端商辦的需求並未因疫情後的遠距工作趨勢而減少，反而持續增溫。
房地產業者分析，隨著企業對於辦公室環境要求提升，頂級商辦的需求將持續成長，而信義計畫區內的大型辦公空間有限，未來租金可能持續攀升。對於企業而言，能夠搶先卡位，確保未來十年以上的穩定據點，已成為一種重要的經營策略。
