高雄輕軌助觀光亦助站點周邊房市漲幅！這一站漲幅破4成
高雄輕軌2024年全面通車，各站點周邊房市有出現明顯漲幅，其中以凱旋中華站平均房價漲幅最高，突破4成。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄環狀輕軌自2024年元旦全線通車後，周邊房市表現備受矚目。根據台灣房屋集團統計，2024年輕軌沿線房價年漲幅最高站點為「凱旋中華站」，平均房價從每坪22.5萬元漲至31.7萬元，漲幅突破4成，成為輕軌房價漲幅王。其次，「龍華國小站」房價也從3字頭突破4字頭，年漲幅近3成。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹分析，「凱旋中華站」漲幅居冠的原因在於其紅利發酵期長，並擁有夢時代百貨與捷運凱旋站雙軌加持，區域機能成熟。她指出，該站周邊物件多為透天及15年以上的大樓，「高巢家庭巴黎區」24年中古大樓過去每坪僅1字頭，2024年已站上27.2萬元，基期較低的區域因輕軌紅利，房價成長更為明顯。
此外，輕軌全線通車也帶動交易量提升，2024年輕軌宅交易量年增3.7%。其中，「聯合醫院站」以交易佔比7.1%成為最熱門站點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，五大熱門交易站點集中於農十六、美術館特區及亞灣區，這些地區具備優質生活圈與豪宅市場優勢，隨輕軌交通紅利到位，吸引自住買家及投資客進場。
她補充，美術館特區沿線如「聯合醫院站」至「馬卡道站」，平均房價已站穩4字頭，環狀輕軌生活圈成形，不僅帶動觀光，也提升整體區域生活機能，進一步推動房市價量表現穩健成長。
