2024北台灣推案王再由寶佳創下七連霸 十大建商專家估今年仍強者恆強
去年北台灣住宅推案量創下史上新高，推案王仍是連霸的寶佳蟬聯。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
2024年雖然年末房市大轉彎，建商推案量同樣創下驚人之作，2025年也持續有大案接力登場，瞄準剛需買方。據市調統計，2024年北台灣住宅推案王，依案量分別為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大與璟都，總計為4748.3億元，創下史上新高，推案王仍是連霸的寶佳蟬聯，為第七年奪下推案王寶座。
不含商辦、廠辦建案，住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案量，十大建商推案量介於185至1,346億元，總計為4,748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量更來到1,346億元，為第七年奪下推案王寶座。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市大起大落，資金熱潮令建商搶進推案，冷不防回馬槍卻難說停就停，十大建商包括元利、興富發、大同、宜誠、國賓大建設等指標大案不乏下半年冷氣團報到才登場，打死不退，惟仍能按照規劃時辰亮相，倒顯示建商資產實力與品牌信心。
推案王寶佳，去年推案1,346億元，推案個數51案為其他建商的數倍。雖僅桃園A7的「鴻築捷市閱」推上百億元，但長期以海量推案制霸市場，新案版圖遍地開花，總推案量為第二名元利的一倍之多。
元利建設僅憑在文山區的話題案「元利四季莊園」，總銷約600億元，一鳴驚人，頂樓戶實價登錄更創下當地新高，品牌與實力兼具。
興富發去年案量為487億元，包括淡海新市鎮總銷300億元的「新海城」，以及同集團潤隆的台北市文山區「信義富境」也是百億大案，推升排名至第三大。
愛山林去年推案量約453.8億元，包括新竹造鎮案「宏道新竹帝寶」、基隆暖暖「甲山林城上城2-美麗上城」，既展現案量，又雙雙創下區域新高單價，有行有市。
茂德去年推案量則約325.5億元。去年推出包括新北市三重區二重右岸區域的「公園66」，以及如板橋區江翠重劃區的「日安TOKYO」，就打出單價5、6字頭，保持親民路線取勝，強勢進入前五強。
展望今年，陳炳辰分析，局勢不明朗下，恐怕只有資產實力堅強的建商具備底氣推案，預期建商榜單強者恆強，但推案量相較弱化，可能個案拉抬異軍突起，或案量相近而洗牌名次。
目前像長耀建設預告在新北市林口區、桃園市龜山區各有百億元大案，而備受矚目的千億元案「南港國際臺鐵調車場案」，與新北市中和區水岸景觀宅「左岸明珠」，亦可關注國泰、愛山林的分回量，還有愛山林之於新北市三重區、茂德之於新莊區、華固之於新店區、興富發之於基隆市中山區等均有大案規劃，加上不可能缺席的寶佳，蛇年的十大建商仍得以期待。
