造鎮案交屋助攻台中最大里 人口數持續向上推升
台中市北屯區廍子里因重劃區快速發展，成為購屋熱區。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市人口突破285萬人，其中全市最大里「廍子里」就落在北屯區，北屯區也是台中市最大區，共計31.1萬人，區內有9個里人口超過4千戶，而廍子里則是有1萬2164戶、27079人，光這一里的人口、戶數就已經高過中區、新社區、石岡區、大安區、外埔區、和平區等六個行政區。
拜重劃區發展所賜，廍子里在近十年來人口數快速攀升，近期總戶數達1862戶的「心之所向」陸續交屋中，更將帶動一波人口移居熱，廍子里人口勢必再創新高。
業界指出，該區不僅有多個造鎮案，也有不少建商長期穩健開發，都對增加人口、戶數有顯著貢獻，最知名的如大城營建機構，在廍子推出至少15個社區，而富華創新（3056)也在此推出數個造鎮大案，累計推案戶數超過6千戶，且全數完銷。
「廍子里」一開始就以親民價，吸引首購族進場，信義房屋北屯松竹店吳俊霆指出，廍子里除了先天生活環境舒適、綠覆率極高外，近幾年更不斷有利多消息進駐，如中國醫BOT案，未來將再吸引逾2000名醫護就業人口進駐，廍子里的太和段224、225地號市場用地興建營運移轉BOT案，將補足民生市場設施。
此外，由國家住都中心主導的「廍子安居」社會住宅也已經開工，未來將供給1430戶，預計2028年竣工，總工程經費約79億2千萬元，「廍子安居」將是台中最大的社會住宅，規劃托嬰中心、幼兒園、社福設施，目標成為「小造鎮」型的社會住宅，預料會成為社宅的新指標。
公共建設、醫療資源、生活機能、社會住宅進駐，讓廍子里可說是從幼到老都宜居的區域，線上目前推案「豐邑太原YES」最指標，實登最高價已來到每坪58.8萬元。
