台積宅助攻、嘉義預售房價3年漲3成 在地：房市關鍵支撐
去年初台積電正式宣布進駐嘉義，無疑為當地房市注入一劑強心針，近期更開始徵才。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據實價登錄，發現嘉義縣預售屋房價，在短短3年時間，由2字頭衝上3字頭、漲幅達33%！在地專家指出，台積電宣布在嘉義設廠後，房市明顯轉熱，大量工作機會帶動收入水平，對於嘉義房市來說是相當重要的支撐。
嘉義縣預售屋的平均房價，從2022年到2024年間，每坪成交單價從23.4萬元上漲到31.2萬元，嘉義市預售屋成交均價也從26.5萬元漲至34.6萬元，同樣上漲約30.6%，顯示台積電（2330）宣布在嘉義設廠後，帶動區域房市轉熱。
近日台積電透過嘉義就服平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，引起市場一陣熱議。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造了大量工作機會，帶動當地民眾收入水平提高，持續磁吸外來就業人口湧入，同步帶動居住需求，對於嘉義房市來說是相當重要的支撐。
陳尚萌說，科技業的薪資行情普遍較高，這也為房市發展提供了很強的支撐力道。最近幾年，不少建商看好嘉義發展潛力，紛紛搶進獵地推案，區域新建案的價格屢創新高，目前嘉義新建案的每坪成交單價普遍都在3字頭以上，個別建案甚至上看4-5字頭。
他更提到，即使近期政府重手打炒房，但嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度，普遍表現出強烈的惜售心理，再加上目前區內新案供給也較為有限，房價仍未向下鬆動。
嘉義房市在近年也是遍地開花，陳尚萌舉例，像是嘉義縣的太保、朴子以及嘉義市的湖子內重劃區都是嘉科新貴的購屋熱門，太保、朴子在地理位置上更靠近科學園區和高鐵站，具有通勤便利的優勢，而湖子內重劃區則鄰近嘉義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學區資源。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然嘉義的房價與前幾年相比確實上漲了不少，但相較於六大都會區，嘉義縣市的房價仍屬親民，尤其區域還有不少每坪成交價1、2字頭的中古屋可供挑選，區域房價隨著建設題材的落實，有望保持穩健成長。
