新板特區都更進度加速！ 板橋中山段落成 住戶 4 月迎新家
新板特區都市更新加速！板橋中山段都更案完工，住戶 4 月入住，區域發展邁向新高峰！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市板橋新板特區位於中山路南側的板橋中山段都更案已於 113 年 12 月取得使用執照，預計在 114 年 4 月完成點交，住戶即將迎來全新居住環境。新板特區都更作為都會中心的發展潛力，加速了區域城市更新，也讓新北市的住宅市場再添指標性個案。
新板特區自 1994 年規劃至今，30 年來已蛻變為新北市的行政與經濟樞紐，擁有五鐵共構的交通優勢，匯聚市政機關、商辦、百貨、飯店及高端住宅。新北市政府提出「30 而立，引領新北」的願景，期望透過都市更新與公共建設，推動新板特區躋身國際級都會區，持續吸引人口與企業進駐。
板橋中山段都更案作為區內都市更新的重要環節，基地面積約 2,006 平方公尺，原為 20 年以上的老舊公寓，因公共設施不足、生活機能退化，已不符合現代居住需求。更新後的住宅大樓規劃為地上 24 層、地下 5 層，共 176 戶，不僅提升建築品質，也為新板特區塑造更具現代感的城市天際線。
新北市政府都市更新處表示，特專一區的都市更新進度加快，目前已有 4 件都更案完工，1 件施工中，2 件審議中。隨著板橋中山段都更案的落成，新板特區都市更新面積已達 6 成，未來將持續擴展，進一步提升區域土地利用效益，帶動周邊房市與商業發展。
房地產業界對新板特區的發展普遍樂觀，新北市城鄉局長黃國峰指出，新板特區擁有「五鐵共構」的交通條件，加上大型商場、國際級飯店、商辦大樓等設施，已形成成熟的都會區發展格局，隨著都市更新案的推動，區域房市仍具成長潛力，未來發展可期。
根據實價登錄，新板特區的預售住宅均價已突破每坪 75 萬元，商辦市場更持續增長，已有許多企業總部進駐。包括遠東企業總部、新光人壽新板金融大樓、板橋凱撒大飯店等標誌性建築，皆確立了新板特區在大台北房市中的核心地位。
新北市政府提出「30 而立，引領新北」的發展目標，持續推動新板特區向國際級都會區升級，未來將強化交通建設，包含捷運環狀線的延伸計畫，並引進更多都市更新案，進一步提升生活品質與城市機能。
市府計畫透過「雙城計畫」，串連傳統文化區（如林家花園）與現代商業區，打造 1 公里步行空間，提升新板特區的宜居性與國際競爭力。此外，國家兒童未來館也將進駐，這座佔地 3.3 公頃、總投資 165 億元的兒童教育與娛樂設施，將成為台灣指標性親子體驗中心，為新板特區增添文化與休閒價值。
隨著板橋中山段都更案的完工，新板特區的都市更新步伐明顯加快，未來結合公共建設、商業發展與住宅升級，新板特區將除了是新北市行政核心，也是大台北房市的重要引擎，這座「30 而立」的新興都會區，正在全面升級，吸引更多人潮與資金進駐，形塑更具現代感與國際化的都市樣貌。
