全台最老美式餐廳傳歇業 神秘業者超高租金接手店面
「T.G.I. FRIDAY'S」台中英才店傳出歇業消息，但實登顯示，已有神秘業者以超高月租金接手店面。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台營業最久的美式餐廳「T.G.I. FRIDAY'S」台中英才店日前傳出即將歇業消息，不少饕客聞訊前往消費，雖然業者說是因應商圈轉移而進行遷址，但查詢實登發現，該店址在去年12月就已出租，以月租金36萬元，榮登西區店面租金第二高的排行榜，每坪租金行情已突破1400元，下家無縫接軌，但實際走訪「T.G.I. FRIDAY’S」台中英才店，仍正常營運中，也未貼出歇業公告，最終營業日未定。
TGI FRIDAYS 1991年正式登台，全台首間分店位於台北市敦化北路，但該店已於2016年熄燈，而1994年開始營業的台中英才店，雖是全台第2家分店，但營業至今擁有近31年歷史，成為TGI FRIDAYS最老分店，不過該店近期傳出即將熄燈，業者稱受到商圈轉移影響，英才店撤出，將另開新店「崇德店」。
TGI FRIDAYS美國總部前陣子提出「聲請破產保護」，但海外代理授權不受影響，TGI FRIDAYS台灣代理商開展餐飲集團近幾年業績暢旺，去年已登錄興櫃，朝永續經營發展。
市場分析，勤美商圈周遭都是新型態餐廳，年輕人喜愛的聚餐類型偏輕食類，美式餐廳份量較大，撤出此商圈情有可原，至於接手店家，餐飲業可能性極高，特別是台中消費者熱愛的火鍋店，附近較缺乏大型火鍋店，出線機率頗高。
「T.G.I. FRIDAY’S」台中英才店所在的台中市西區英才路421號，為遠東金融大樓1、2樓，屋齡36年，實登顯示，113年12月12日就已有新租客簽約，以月租金36萬元承租，租期從114年5月20日開始為期五年，總面積為246.6坪，換算下來每坪租金行情為1461元，在西區店面租賃市場中算價格不錯。
盤點西區店面租賃行情，113年度排名前三的都位於勤美草悟商圈周邊，前兩名都是餐飲業，第一名為向上路上的燒瓶子火鍋店，以月租金37萬元拿下，第二名就是「T.G.I. FRIDAY’S」台中英才店現址，第三名則為中興街上醫美診所，月租金也來到30萬元，足見勤美商圈租金價值超高。
至於究竟是誰接手「T.G.I. FRIDAY’S」台中英才店，房仲專家指出，餐飲業可能性極大，因該店緊鄰台灣大道BRT站，旁邊又有國小，附近有多棟商辦大樓，加上步行可達勤美誠品、台中NOVA資訊廣場，龐大的餐飲商機及聚餐需求，原址再開餐廳的可能性極高。
市場分析，儘管勤美商圈商圈蓬勃發展，但附近停車空間不足是硬傷，特別是英才路、台灣大道周邊，平日有上班人流、假日充滿逛街人潮，儘管有部分民營停車場，但常呈現客滿狀態，想要在此處找到車位難度頗高，是在此要開設餐飲業的業者要面臨的難題之一。
