桃園中壢新明市場確定拆除重建 市府年底前定案
中壢新明市場將走入歷史！市府拍板拆除重建，年底前確定開發模式，攤商安置方案同步研擬中。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
桃園中壢新明市場確定走入歷史！使用 35 年的市場，雖然尚有 20 年使用年限，但因海砂屋問題、耐震能力不足，加上結構劣化速度驚人，市府擔心公共安全，決定拆除重建。桃園市長張善政已拍板定案，年底前將確定辦理方式，未來可能透過促參、公辦都更等模式開發，甚至考慮結合市場商業與社會住宅，市府強調，會兼顧攤商權益與城市發展。
新明市場自 1990 年完工，過去是中壢地區重要的傳統市場，但市場本體逐漸老舊，加上過去攤販占據道路，長期被批評環境髒亂、交通混亂，宛如「第三世界」。市府去年大刀闊斧進行道路整頓，解決環境與交通問題，市場周邊煥然一新，但市場建築本身仍是隱憂；根據最新耐震評估報告，市場的結構狀況比 2012 年時大幅惡化，主因是氯離子侵蝕與長年超載，導致耐震能力明顯下降，經發局評估後建議拆除重建。
攤商何去何從？市府承諾提供中繼市場
新明市場拆除重建後，現有攤商該何去何從？這是市府面臨的一大挑戰。經發局副局長耿彥偉表示，市府將設置中繼市場，確保攤商在重建期間能夠正常營業，細節將透過市場會報平台，由相關局處跨單位協調處理。他強調，市場重建是為了讓攤商有更安全、現代化的營業環境，未來市場改建後，不僅改善衛生與動線，還可能結合商業空間，為市場創造新的發展契機。
張善政則強調，市府將積極與攤商溝通，確保大家權益不受影響。他強調，新明市場的結構狀況不容樂觀，若不儘速處理，未來恐將釀成更大的安全危機，因此市府的立場相當明確，拆除重建勢在必行。
未來規劃：市場結合商業與住宅？市府多方評估
新明市場拆除後，未來如何重建？桃園市都發局長江南志表示，市府正評估各種開發模式，除了傳統的 BOT（民間興建營運後轉移）與公辦都更，也可能引入市場、商業空間與社會住宅的複合式開發，創造更高的土地利用價值。
江南志強調，市府考量開發時程、經濟效益與市場需求，找出最適合的方案，桃園近年積極推動都市更新與市場改造，例如八德興仁花園夜市改建案、桃園果菜市場遷建案等，都希望透過市場與商業機能的結合，提高土地價值，也讓市民有更舒適的購物環境。
不過，市場改建牽涉層面廣泛，除了要安置現有攤商，也必須考量新市場的規模、經營方式，甚至是交通動線，市府表示，年底前將提出完整規劃，並與攤商、地方民眾充分溝通，確保改建計畫順利推動。
新明市場翻新 將為中壢帶來新契機
中壢新明市場的拆除重建，象徵中壢都市發展的下一步，市府近年來積極改善市容，像是新明市場周邊的道路環境整頓工程，包括滅鼠、植栽補植、交通改善等，讓當地環境大幅提升，未來市場改建完成後，預計能帶動周邊房市與商業發展，吸引更多人潮。
張善政強調，傳統市場是市民日常生活的一部分，但隨著城市發展，市場設施也需要與時俱進，這次新明市場的改建，市府將確保兼顧攤商權益、市民需求與城市發展，打造更具競爭力的市場環境。
