房價超車新北！豪宅一哥領軍再創台中豪宅新天花板價143.8萬
秋紅谷首排名宅林立，右為台中最貴豪宅成屋社區「聯聚瑞和大廈」，而興建中的「聯聚玉衡大廈」近期實登揭露頂樓戶再創價，每坪143.8萬元，刷新台中預售屋史上最高紀錄。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中豪宅市場再傳「驚天房價」！根據OPENDATA實價資訊揭露，台中七期豪宅預售案「 聯聚玉衡大廈」頂樓戶50樓出現總價9537萬元、單價143.8萬元的交易訊息，再次刷新社區單價，不只創下台中史上住宅最高單價，更超車新北市房價。
在地房市專家分析，品牌力、頂樓戶的特殊性都是該戶創價原因，加上聯聚玉衡規劃總樓高達51層，完工後將是中台灣最高住宅大樓，且聯聚歷來對品質有高標準要求，營建成本也相對高，品牌在台中豪宅市場擁有好口碑，因此本就預期具創價空間。
事實上，此次實登不只揭露出「 聯聚玉衡大廈」最高單價143.8萬元，該建商另一個大坪數預售案「聯聚理安大廈」，頂樓戶也出現1.55億元交易，單價同樣衝破142.8萬元，堪稱雙喜臨門。
正對台中國家歌劇院首排的「聯聚理安大廈」，最近實登也再創新高。（圖／記者莊亞築攝影）
市場分析，「 聯聚玉衡大廈」位於七期秋紅谷生態公園第一排，建物規劃51層，也是台中住宅未來最高樓，規劃均質62坪的規劃，以中坪數豪宅切進豪宅市場，過去市場就有傳出140萬以上成交，此次OPENDATA資訊揭露頂樓戶50樓出現總價9537萬元、單價143.8萬元的驚天價，該戶共計約85坪（含車位23.5坪），榮登台中史上住宅最高單價，震撼業界。
而同樣再創高價的「聯聚理安大廈」，正對台中國家歌劇院首排，規劃一層二戶，走傳統大坪數110坪至220坪豪宅，該案可說是聯聚建設成立30年的旗艦級重磅作品，首度攜手義大利建築師ACPV ARCHITECTS打造，格外受到富豪圈的重視。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次揭露的「聯聚玉衡大廈」，基地的土地取得價碼就相當高昂，加上該案規劃總樓高達51層，完工後將是中台灣樓層最高的住宅大樓，推案成本也相對高，建商在台中的口碑也相當不錯，因此本就預期頗具創價空間。
市場分析，「聯聚玉衡」、「聯聚理安」兩案皆位於台中最精華地段七期重劃區，七期發展成熟，不僅吸引國際級酒店與頂尖商辦進駐，亦成為高資產階層的居住首選，除了代表性的台中國家歌劇院形塑藝文氛圍，市府近來仍陸續公布重大規劃，秋紅谷生態公園內將規劃興建由安藤忠雄設計的「童書之森‧台中」圖書館，隨著七期土地供應日益減少，「聯聚玉衡」、「聯聚理安」雙案的創價，不只是七期價值的印證，更為未來豪宅市場設定了更高標準。
