台中東區再成宜居焦點 建商引領趨勢打造唯一電動車社區「聚悅臻心」
東區坐擁百貨商圈、交通建設、綠地藝文等優勢，讓區域新案格外受到自住客關注。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中人口數持續正成長，市場剛性需求龐大，即便政府積極打炒房，但因原物料成本居高不下，土地成本屢創新高，導致房價持續緩步上揚，更因未來徵收碳費、中科二期交地台積電搶工潮再起等議題，缺工又缺料，營建成本勢必大幅提升，將間接影響房價。
市中心素地難尋，東區坐擁百貨商圈、交通建設、綠地藝文優勢，兼具保值與未來增值性，成為高素質客層購屋置產重點區。軌道建設更被視為房市一大利多，台中車站周邊大都更計畫，伴隨今年大台中轉運中心預計完工、捷運藍線預計動工、及捷運橘線送審通過，三大議題有利支撐房價持續上揚，共同帶動周邊地區的繁榮發展，知名建商陸續進駐插旗，區域預售屋最高成交單價已坐五望六。
台中三井LaLaPort一開幕就有高人氣，2024年業績達78億元，年成長21%。圖／業者提供。
東區位處交通樞紐，發展甚早開發成熟，老舊建物較多，可資利用的素地不多，每塊土地開發皆難能可貴，沿線商業機能發達，百貨商場就包括有大魯閣新時代、站前秀泰、LaLaPort、建國市場，生活機能相當完善，特別是台中三井LaLaPort，一開幕就有超高人氣，2024年業績達78億元，年成長21%。
此外，東區還有台灣首座鐵道空中花園、台中之心翡翠項鍊綠色廊道串連園道公園，東光自行車道，提供居民綠地休憩活動空間，最受矚目的是媲美七期秋紅谷的22.95公頃台糖湖濱園區，「與自然共生」已列為全球豪宅標配，東區新興豪宅區已然成形。
「聚悅臻心」導入EMS能源管理系統，為東區唯一電動車社區，產品規劃2房2衛松下宅，此為3Ｄ外觀示意圖。
聚悅建設引領未來趨勢，打造區域唯一電動車社區「聚悅臻心」，基地位於建德街，緊臨瑞光幼兒園，近鄰大智國小，兩側有大興街園道及東光綠園道，散步約10分鐘直達台糖湖濱森態園區及台中三井LaLaPort，兼具繁華與自然，基地左右兩邊約車程6分鐘就能到達台中車站或74號道，因近捷運藍線帝國糖廠站，以及74號道增設六順匝道口的建設利多議題，讓房價未來有補漲空間。
現場銷售協理廖志榮指出，近期有感受賞屋人氣回溫，還有已購客是到台中出差順便置產，著眼於東區有軌道經濟動能，「這部分北客很看重也訝異，台北車站周邊房價上看150萬元，台中車站周邊竟然對半不到」，未來增值動能不言可喻，也有已購客是為子女置產佈局，對於東區的生活環境都給予高度肯定。
