北部建商購地最愛台中「這一區」
十四期重劃區可說是北部建商最愛購地的區域，今年有不少新案蓄勢待發。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
十四期重劃區已躍升為全台建商競逐的置產焦點，不僅推案量居冠，購地熱度亦持續升溫。根據樂居網統計，十四期目前線上銷售個案多達41案，2024年全年成交戶數高達1,635戶，穩坐中台灣各大重劃區之首，吸引北、中部建商爭相插旗，展現無可撼動的市場磁吸力，大型建商如達麗、亞昕、華固在近一年內二度購地，遠雄、冠德、大陸、寶佳等亦持續加碼，過去一年合計購地面積達1.2萬坪，總金額近百億，助攻十四期成為北部建商最愛購地的區域之一。
隨購屋市場回歸剛性需求，購屋族將更重視建商品牌與規劃實力，十四期作為全台矚目的核心戰場，今年首季也將迎來重量級推案，如台中巨蛋首排指標案「磐興寬悅」與區域最大規模開發案「寶輝PARK」，均備受市場矚目。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，十四期重劃區受惠於「臺中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「台中漢神洲際購物廣場」等大型建設題材的加持，預售屋市場正逐步轉向剛性自住需求與長期資產配置考量。對優質建商而言，十四期仍具高度吸引力，成為未來佈局的核心戰略區域。
唯一坐擁巨蛋首排視野的「磐興寬悅」更是市場焦點，總銷金額約20億元，將成為磐興建設的品牌代表作，致力打造具國際視野的頂規住宅標竿，磐興建設在十四期已推出「磐興寬心」與「磐興寬境」兩案，平均逾七成客戶來自既有住戶及其親友轉介，展現品牌深厚的客戶黏著度與信任基礎。
再加上磐興建設在14期擁有 「磐興娘家館」，是區域首座建商自建的企業旗艦總部與接待會館，也以深耕品牌價值為核心，定期舉辦涵蓋生活、人文、美學與公益的多元活動，更讓購屋族感受貼心、安心的售後服務，「牢牢圈粉」。
而寶輝在美和段「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三案，則是區域最大規模開發案，總面積合計近四千坪，三塊基地都是三面臨路完整街廓，且將同步動工，該案將攜手JOHNSON FAIN事務所及NIHON SEKKEI等國際團隊設計，規劃 45、55坪產品。
另外，「舜元洲際段案」也將在第一季正式亮相，將在公設空間融入豐富運動機能，將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計，後續包括北部建商，及惠宇、大毅、敦泰、新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等在地建商十四期仍手握庫存土地、伺機推案，為區域市場注入強勁的成長動能。
隨著區域熱度攀升，實價登錄亦屢創新高。仁平段「惠宇MY PARK」已揭露68筆交易，均價達73.5萬元，最高單價76.1萬元，總價上看4,359萬元；美和段「龍寶有愛臻邸」揭露29筆，均價77萬元，最高單價80.2萬元；鄰近的「華固豐匯」則揭露44筆，均價76萬元，最高單價突破81.2萬元，刷新區域紀錄。
