台中這路口充滿咖啡香 連鎖咖啡店搶卡位
成真咖啡近來搶進崇德路、太原綠園道角間店面，隔崇德路對面則已有「咖啡南霸天」之稱的多那之咖啡烘焙坊。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
搶佔「黑金商機」，台灣連鎖品牌咖啡店持續拓店，發跡台中的成真咖啡近來搶進崇德商圈，以月租金12萬租下崇德路上、面太原綠園道角間店面，有趣的是，這路口的四處角間店面，除了一處為住宅大樓外，其餘三處都被連鎖咖啡店包圍，堪稱台中市最具咖啡香的路口！
除成真咖啡搶下崇德太原路口角店外，隔崇德路對面則是有「咖啡南霸天」之稱的多那之咖啡烘焙坊，另一處角店為2009年就在此開店的歐客佬咖啡，有趣的是，成真、歐客佬都是台中起家的品牌，除了本土品牌佔據崇德、太原路口外，下一條北興街口，另有星巴克崇德路北興門市，咖啡店密度超高，連在地居民都嘖嘖稱奇。
在地居民賴小姐就說，除了這四間咖啡店外，350公尺外的漢口路上還有一間路易莎，巷弄間另有多間咖啡小店，「住在這裡喝咖啡都不用愁，每天輪一家都不會膩。」
台中市崇德路、太原路口四處角店中，扣除一座零店面的社區大樓，有三間都已被連鎖咖啡店包下，其中一間就是歐客佬咖啡，2009年就已在此開店。（圖／記者莊亞築攝影）
成真咖啡上一任租客為連鎖餐廳Nu Pasta，去年10月底就已結束營業，實登顯示，一個月後成真咖啡就簽約，以月租金12萬元租下地下室至2樓空間，換算單坪租金高達2000元，租金頗為高昂。
數據統計，台灣咖啡市場發展30年，進口量翻了近五倍，近兩年的咖啡豆年進口量皆已衝破5萬公噸，黑金商機無限，連鎖咖啡店市場亦蓬勃發展，除國外品牌如星巴克，本土品牌也經營得有聲有色，如2017年發跡於台中審計新村的成真咖啡、2009年在台中開設首間太原門市的歐客佬咖啡，更是在國外自有咖啡豆農場，採收、烘焙一條龍生產線。
在地房仲業者分析，台中餐飲業蓬勃發展，加上台灣人越來越愛喝咖啡，「黑金商機」無限，連鎖品牌願意砸重金搶進崇德商圈，特別是在現有路口已有兩間咖啡店的狀況下，加入戰局可以壯大品牌聲量，也可發揮集客效應。
長拓不動產商仲洪雅雯分析，崇德路一段、太原路周邊因為附近擁有綠帶，休閒氛圍相當濃厚，很適合這類型帶的店家立足，不過崇德路商圈屬於帶狀消費，一路延伸至二段、三段，跨越2個行政區，以一段來說消費主力還是以當地居民為主。
洪雅雯指出，在商圈移動向北下，崇德路一直以來需求都滿暢旺，周邊沒有什麼空置店面，鄰近的漢口路因有都更議題，過去在地經營的店家，因改建也要另尋店面，租賃需求暢旺，以一段周邊行情來說每坪租金約1500~2000元，成真成交到單坪2000元，主要是因該店面具備角間廣告效應，二段的部分近期則是多成交在2000元以上。
