新北11大重劃區預售交易大比拚 5字頭還有這三大重劃區
盤點新北11大重劃區，隨著生活機能日漸成熟，房市呈現價量齊揚。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據實價登錄盤點2024年新北市11大重劃區，其預售屋價量表現，發現交易最熱的為三重的二重重劃區，交易量為各重劃區中唯一突破千件，各行程區價量齊揚下，要找到5字頭，僅剩五股洲子洋、新莊泰山塭仔圳重劃區及鶯歌鳳鳴重劃區。
2024年預售屋交易量，交易最熱的為三重二重重劃區，交易量高達1006件，為各重劃區中最熱門。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，二重重劃區位於三重區，擁有雙捷運線優勢，鄰近捷運三重站，區域規劃完善，擁有新北大都會公園等綠地；周邊也有三重商圈、大型商場等豐富機能，吸引剛需與自住買盤進場。
交易量居次的則是塭仔圳重劃區，交易量達824件。陳金萍說明，該區受惠於捷運五泰輕軌建設規劃，未來交通便利性大幅提升，相較於周邊重劃區，塭仔圳房價更具優勢，吸引許多看好區域發展的購屋族進場，並成為建商推案熱區。
此外，房價不斷推升下，有機會以2000萬元內入手的區域僅剩三大重劃區，包括鳳鳴、洲子洋及江翠北重劃區。單價在5字頭的，則為鳳鳴、洲子洋以及塭仔圳重劃區。
陳金萍表示，鶯歌的鳳鳴重劃區為新北市房價相當親民的重劃區，每坪44萬元，平均總價約1592萬元；該區有台鐵鳳鳴車站，未來還有捷運三鶯線建設，且鄰近鶯桃路商圈，未來發展可期，成為預算有限的購屋族首選之一。
五股洲子洋重劃區目前平均單價約52.3萬元，總價落在1667萬元，在新北市重劃區中仍屬親民價位。陳金萍指出，該區未來將迎來五泰輕軌，屆時交通可及性大幅提升，加上生活機能逐步發展，吸引不少首購族進場。
而江翠北重劃區則是板橋區內少數總價 2000 萬元內仍可入手的區域。陳金萍指出，該區擁有成熟的生活機能與交通條件，鄰近捷運板南線雙捷運站，加上周邊學區、商圈成熟，吸引大量剛需買盤進場，成為高 CP 值的購屋熱點。
