高雄國賓危老重建案 容積率1142%評估後符合危老重建規定
高雄國賓飯店危老案最新結果出爐，容積率1142%符合規定，改建後預估可創週邊高價。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
因台北京華城容積案受到牽連的高雄國賓飯店，其危老重建計畫在去年9月後陸續受到討論，高雄市政府工務局強調，此案依據「危老條例」申請建物危老重建初評，程序及標準為全國一致，一切符合程序依危老條例給予的奬勵容積，並無創設其他容積獎勵項目。為平息爭議，高雄市工務局委託第三方專業機構重新評估，今日發布最新鑑定結果顯示，國賓飯店的耐震評估分數（R值）為 53.08分，高於 45分 的危老重建標準，確認符合重建條件。
高雄市工務局指出，國賓飯店自 109年 以來曾進行三次耐震評估，前兩次結果有所落差，導致外界質疑標準不一。民國109年首次評估，業者委託 高雄市建築師公會進行耐震初評，評估 R值僅26.87分，未達危老標準。
民國111年第二次評估，業者為辦理危老重建，改由 台北市結構工程技師公會 鑑定，結果 R值為52.45分，符合危老重建標準。這次在議會與民間關切下，工務局進一步委託台灣省結構工程技師公會重新鑑定，最終評估 R值為53.08分，與第二次結果接近，確認符合危老重建規範。
工務局指出，高雄國賓依危老條例改建，容積是由本身分區的商五840%，加上危老重建容積獎勵36%，且危老獎勵並沒有達到危老改建獎勵40%上限，相較於其他已是合法範疇。
此次第三方評估具有公正性，並與先前第二次評估結果相符，顯示國賓飯店的建築狀況確實達到危老重建標準，後續將依相關法規審慎辦理，確保重建計畫合乎程序，並兼顧公共安全與都市發展。
