買不起房的人越來越多！ 租屋族增加 詐騙陷阱也變多
租不起、買不起，租屋族數量大增，但租屋詐騙也變多了，小心不要成為下一個受害者！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台灣房價居高不下，讓買房變成遙不可及的夢，租屋族比例因此大幅增加。根據內政部統計，2025 年 1 月全國平均租金來到 9,016 元，雖較 2024 年 3 月微跌 0.8%，但北部核心區域租金仍居高不下。台北市大安區整戶租金最高，平均 3.3 萬元，松山區 3.2 萬元，內湖區 2.78 萬元。即使是獨立套房，松山區也達 2.11 萬元，新北市租金中位數更來到 1.26 萬元，甚至高於台北市的 1.25 萬元。
租金負擔加重，租屋需求飆升，卻也讓詐騙案件大增。根據警政署統計，2024 年租屋詐騙案件較 2023 年成長 28%，其中以「假房東詐騙」最常見。詐騙者假冒房東帶租客看房，要求先支付押金與首月租金，簽約後才發現對方根本不是屋主。還有「一屋二租」，房東將同一物件出租給多人，延遲交屋或直接消失，受害者求助無門。此外，「預付款優惠」詐騙也屢見不鮮，詐騙集團以低於市價的租金吸引租客，要求一次繳清半年或一年租金，導致租客血本無歸。
近來，租屋詐騙也透過社群平台蔓延，詐騙集團利用租屋網站蒐集租客資訊，透過 LINE 傳送「超值出租」訊息，或邀請加入「房東投資群」，但實際上是誘騙進入投資詐騙。警方提醒，2024 年透過社群媒體進行的租屋詐騙案件，占比已達 35%，較 2023 年增加 12%。此外，「先付訂金可優先看房」的詐騙模式也愈來愈多，租客匯款後對方便人間蒸發。
房市趨勢專家李同榮分析，過去 10 年台灣房價飆漲，使買房門檻大幅提升，讓越來越多人被迫租屋。但隨著租屋需求上升，市場競爭加劇，也助長詐騙案件增加。他提醒租客，簽約前應先確認房東是否為房屋所有權人，可透過地政機關或實價登錄查詢房屋資訊。
租不起、買不起，租屋族已成市場主流，但選擇租屋時除了考慮價格與地點，更要警惕租屋陷阱。內政部提醒，若遇可疑租賃案件，可撥打 165 反詐騙專線，或向警方報案，以保障自身權益。
