新北市 2 月房市回升 24.7% 板橋淡水領軍 成交量創新高
新北市 2 月房市大爆發，板橋淡水領軍，成交量急劇回升，市場熱度回升。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
今年 2 月新北市的房市交易情況呈現顯著回升，根據新北市政府地政局的最新統計資料，2 月的房市交易移轉棟數達到 3,579 棟，較 1 月增長 24.7%，增加了 710 棟，表現反映了不少區域在市場回溫後的強勁需求，尤其是板橋區與淡水區，成為交易量增長的主要推手。
板橋區以 477 棟的成交量，位居新北市各區首位，較 1 月的 261 棟大幅增長 82.76%。新成屋與中古屋的成交量雙雙攀升，顯示該區域無論在新興住宅區還是成熟社區中，都吸引了大量買家的注意。淡水區的情況同樣亮眼，2 月的交易量達 398 棟，相較於 1 月的 311 棟，增長了 27.97%，淡水的房市仍具吸引力，特別是在淡水老街、交通便利的區域中，需求旺盛。
新莊區也表現強勁，2 月的成交量為 293 棟，較 1 月的 220 棟增長 33.18%。在新莊區的各個重劃區，無論是購房需求還是投資熱潮，都為區內房市帶來了更多活力。其他如土城、永和、樹林等區域，也都呈現穩步增長，其中土城區增幅達到 48.67%，永和區則為 54.55%。
對比其他區域，林口區的表現略顯疲軟，2 月交易棟數下降 10.94%，從 1 月的 265 棟減少至 236 棟，可能與該區部分新建案的成交放緩有關，另一方面也與市場對於某些高價位區域的需求減少有關。
值得注意的是，新北市 2 月的買賣案件總數（包含土地及房屋）展現出市場的活躍度，達到 3,745 件，較 1 月增長 15.7%。此增幅反映出不僅是住宅市場的回升，土地與商業不動產也同樣吸引了相當多的投資者進場。
從市場的整體表現來看，儘管有部分區域如林口、鶯歌等出現交易放緩，但整體而言，房市呈現穩健回升的態勢；板橋、淡水、新莊等熱點區域的需求強勁，顯示這些區域的房價保值性仍然較強，是許多購房者的首選目標。
目前，新北市的房市已逐漸走出疫情與春節假期的影響，並顯示出積極的市場回升趨勢。隨著更多新成屋交屋及購房需求的釋放，市場熱度可能會繼續保持。特別是板橋與淡水等地區的發展潛力，未來仍然值得持續關注。
