旅運量帶動 「台中國際機場特區」房市看俏
交通部民用航空局統計，去年台中機場總旅客人數已突破兩百萬人。（圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
出國旅遊熱潮強勢成長，台灣出發的國際航班持續增加，航空三雄也啟動千億購機計畫，台中市政府去年起積極推動增設多條台中直飛航線，不只方便中台灣民眾出國洽公觀光，也帶動「台中國際機場特區」的區域發展，交通利多吸引人口置產，區域內近期有不少指標建案登場，發展潛力不容小覷。
交通部觀光署統計，113年1至11月台灣旅客出境人數突破1,550萬人次，反映出國際旅遊業的持續暢旺，而台中機場旅運量也持續擴張，去年總旅客人數已突破200萬人，根據「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，台中機場定位為「區域門戶」，預估2040年旅客量可以上看400萬人次。
此外，市府規劃配合航廈北移，並推進捷運藍線延伸至機場，串聯中彰投快速道路，全面提升交通便利性，規劃與「桃園航空城」發展模式近似，桃園因高鐵、機捷與大園交流道等交通建設，區域房價大幅上揚，市場預期，台中國際機場特區在交通利多帶動下，可望吸引特別注重便捷效率與機能的中科菁英，房市後市可期，尤其是沙鹿區，最先受惠。
近期包括「麗景風和」、「龍寶和臻邸」、「富宇臻藏」及「精銳南斗路新案」等指標建案陸續登場，其中，金昌隆建設鎖定中清路「台中國際機場特區」推出新案「麗景風和」，主打40至48坪純3房產品，基地面積達1,088坪且三面公園環繞，全案室內樓高三米四，全戶至少三面採光，四分之一戶數更享有同級產品罕見的四面採光，居住空間開闊明亮，產品特色鮮明。目前預售時登價格已站上4字頭。
龍寶建設首度進軍沙鹿區，推出合建案「龍寶和臻邸」，規劃37至49坪，三、四房產品，總戶數僅52戶，住戶型態單純， 目前個案最高成交單價已達52.1萬元；富宇在鄰近捷運藍線B4沙鹿站推出的「富宇臻藏」，以單價56.14萬元、總坪數37坪兩房兩廳，寫下近一年區域成交新紀錄；繼「精銳錦」之後，精銳建設看準海線發展潛力，也預計在沙鹿推出「南斗路新案」。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，隨著機場門戶計畫及捷運規劃的推動，「台中國際機場特區」正崛起為中部連接國際的重要樞紐，將有助於台中邁向國際化都市。加上大量外溢年輕人口的移入，區域居住需求攀升，建商積極推案，預期區域房價將穩步上升。
資料來源：交通部民用航空局
