永和新地標 遠雄奪下大陳都更案最後拼圖 打造 39 層超高住宅大樓
遠雄建設獲得永和大陳都更案單元 1，計劃建設 39 層超高住宅大樓，2028 年建照發放，2034 年完工。（圖／新北住都中心提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
遠雄建設於 3 日宣布，成功奪下新北永和大陳地區單元 1 的都更案，這是都更計畫的最後一塊拼圖。遠雄將投入約 190 億元，規劃興建三棟地上 39 層、地下 6 層的超高層住宅大樓，提供約 1,500 戶的住宅單位，其中遠雄預計分回 765 戶，總銷金額預估將達 255 億元。
基地面積達 4,611.36 坪，位於永和區保安路至環河西路二段間，是新北市蛋黃區的熱區，周邊交通便捷，居住機能成熟。由於大陳地區產權複雜且難以整合，一直被視為是「史上最難整合的都更案」。遠雄的勝出讓該地區的都更計劃順利進入新階段，對於永和區房市的影響也引起市場關注。
根據遠雄建設副總經理謝清林的說法，該案的工期較長，預計 2028 年取得建照，並在 2034 年第一季完工。他強調，這次都更案採用 SRC 結構，是為了確保工程的品質與安全，並符合永和區對於高樓層的需求。值得注意的是，這將是永和區目前為止的最高住宅大樓，成為區域新地標的同時，也帶動了當地的房價預期。
大陳地區的都更案，原本由於土地整合難度高，導致開發進度緩慢。永和大陳區域總面積達 2.6 萬坪，目前單元 2 已經完工，單元 3 和 4 分別由皇翔建設標下，單元 5 則是由茂德機構得標，單元 6 和 7 則由當地建設商漢皇集團完成。在遠雄獲選為單元 1 最優申請人後，該區的都更計畫也宣告全數完成，進入新一輪開發階段。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，永和區為新北市的蛋黃地帶，房價一向居高不下，而該區的新建案更為稀缺。永和大陳案的單元 1，將規劃為 39 層的超高樓，對於永和區的房價未來勢必會產生相當大的影響。「隨著新案的推出，未來這一帶的房價極有可能再攀升，挑戰區域的新高點。」他進一步預測，永和大陳案的銷售價格有望突破當前市場價格，甚至有機會達到百萬以上的價格。
目前永和地區的房市雖然面臨一定的挑戰，但由於需求旺盛，並且有著穩定的資本增值潛力，區內的高端住宅項目仍然具備很強的吸引力。尤其是在此區域內，土地供應極為緊張，房價極易漲難跌，因此新建案一旦推出，無論是市場反應還是未來價值，都將受到關注。
遠雄的參與無疑為該區帶來了新的發展動能，尤其是對於都更市場的影響。隨著新建案的推出，遠雄未來是否會繼續參與其他公辦都更案也成為業界關注的焦點。謝清林表示，雙北地區優質土地稀缺，未來公司將持續在新竹以北，特別是都更、公辦都更等多元化開發項目中積極布局。
