彰銀全額貸助攻危老都更 北投海砂屋翻新計劃迎新生
彰化銀行全額貸款支持北投桃源段海砂屋自主都更，將改建為17層住宅大樓，提供更安全的居住環境。（圖／翻攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
彰化銀行（2801-TW）在危老都更市場再度出手，成為推動北投區桃源段海砂屋重建計劃的關鍵推手。彰顯了彰銀在政府危老建築更新政策中的積極角色，也為當地 54 戶居民提供了迫切需要的重建資金支持。
都更案位於台北市北投區桃源段，所涉及的建築物被鑑定為海砂屋，結構因氯離子侵蝕而嚴重危及居住安全，經過政府規劃為更新地區後，這些多年來受困於危樓問題的住戶終於迎來了轉機，彰化銀行不僅提供了全額貸款來解決這些地主的資金困境，還攜手地主們成立自主更新會，以協調並管理重建計劃。
重建案的規模不小，預計將建設一座地下3層、地上17層的新住宅大樓，並將原本破舊的居住空間轉型為現代化、宜居的生活環境。新大樓不僅會大幅提高居住安全，還將增設公共空間，以提升整體生活質感。更重要的是，這項計劃的實施符合政府對於低碳建築及永續發展的推動，彰銀也因此搭配了永續金融方案，支持綠色建設與低碳轉型。
對於這項自主都更計劃的成功推動，彰化銀行發揮了專業與責任心，提供了全方位的服務，並多次舉辦說明會以增強地主們的信任與信心。銀行不僅在融資上給予支持，還設立信託機制，確保資金專款專用，並對工程進度及財務進行嚴格查核，以防止因為個別地主間的糾紛而導致工程停滯。這種做法有效提高了整體重建計劃的穩定性，避免了過往自主都更計劃中經常發生的資金和管理問題。
根據彰化銀行的資料，該行在推動危老建築重建及都市更新業務上成效顯著，2023 年已核准了超過 300 億元的都更危老案件，除了提供貸款支持外，銀行還在綠色金融領域積極布局，運用其影響力來推動可持續發展及環境保護，這符合聯合國可持續發展目標中「永續城鄉」的核心理念。
隨著台灣近期地震頻繁發生，社會對於老舊建築的安全問題日益關注，北投海砂屋的重建計劃，無疑是對此類問題的有力回應，彰化銀行的積極介入，不僅解決了當地居民的燃眉之急，也為未來其他類似的危老建築重建提供了可行的模式，未來，將持續關注危老及都市更新事業，並運用綠色金融機制，助力更多老舊建築煥發新生。
